İmar & Parsel Rehberi
Tarla mı arsa mı, KAKS ne demek, parselimden ne kadar inşaat çıkar, DOP neden kesilir? İmar dünyasının en çok sorulan konularını sade, doğru ve güncel rehberlerle açıklıyoruz. Bilgilendikten sonra parselinizi saniyeler içinde sorgulayabilirsiniz.
İmar Planına Alınmış Tarla Ne Demek?
Tarladan arsaya dönüşüm, imar planı aşamaları, DOP kesintisi, hisseli parsel ve atmanız gereken adımlar.
Rehberi oku →Eski Parselden Yeni İmar Durumu Nasıl Bulunur?
18. madde sonrası eski ada/parsel → yeni imar parseli eşleştirme, tahsis cetveli ve adım adım sorgulama.
Rehberi oku →KAKS (Emsal), Yençok, TAKS Nedir?
Yapılaşma haklarını örnek hesapla anlatıyoruz: 1.000 m² × KAKS 0,6 = 600 m² inşaat. Kat ve taban alanı.
Rehberi oku →DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) Nedir? %45 Kesinti
18. madde uygulaması, azami %45 kesinti ve tarladan arsaya net alan hesabı; örnek tablolarla.
Rehberi oku →İfraz (Ayırma) ve Tevhit (Birleştirme) Nedir?
Bir parseli bölmek (ifraz) ve birden çok parseli birleştirmek (tevhit) nasıl yapılır, hangi belgeler gerekir?
Rehberi oku →Hisseli Tapu / Tarla Nasıl Bölünür, Müstakil Olur?
Hisseli tapuyu ifraz, taksim ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) yoluyla müstakile dönüştürme.
Rehberi oku →İmar Durumu (Çap) Belgesi Nereden, Nasıl Alınır?
İmar durumu belgesi nedir, hangi belgelerle ve nereden alınır? KAKS/Yençok bilgisi belgede nerede yazar?
Rehberi oku →Ada / Parsel ile İmar Sorgulama Nasıl Yapılır?
Ada/parsel numarası ile konum, yüzölçüm ve imar durumu sorgulamayı adım adım anlatıyoruz.
Rehberi oku →Tapu Parseli (Kadastro) ile İmar Parseli Farkı
Kadastro parseli ile imar parseli arasındaki fark, 18. madde dönüşümü ve neden numaralar değişir?
Rehberi oku →İmar Planında "Yençok: Serbest" Ne Demek?
Yençok serbest sınırsız kat mı demek? Emsal ve çekme mesafelerinin gerçek sınırı nasıl koyduğunu açıklıyoruz.
Rehberi oku →Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Nedir?
Köy/mahalle yerleşik alanı nedir, sınırı nasıl belirlenir ve yapılaşma şartları nelerdir?
Rehberi oku →İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir? Askı Süresi
Plan değişikliği takibi, 1 aylık askı (ilan) süresi ve itiraz hakkınız hakkında bilmeniz gerekenler.
Rehberi oku →Arnavutköy / Yenişehir Arsa Yatırımında Nelere Dikkat?
İmar durumu, hisseli/müstakil tapu, DOP ve konum açısından arsa yatırımı kontrol listesi.
Rehberi oku →Müstakil Tapu Nedir? Hisseli Tapudan Farkı
Müstakil (tek malikli) tapunun avantajları, hisseli tapudan farkı ve müstakil tapuya geçiş yolları.
Rehberi oku →