İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir? Askı Süresi ve İtiraz
İmar planları sabit değildir; zaman zaman revize edilir veya değiştirilir. Bir plan değişikliği, parselinizin kullanım kararını ve değerini doğrudan etkileyebilir. Bu rehberde plan değişikliklerini nasıl takip edeceğinizi, askı (ilan) süresini ve itiraz hakkınızı sade biçimde anlatıyoruz.
İmar Planı Değişikliği Süreci
Bir imar planı veya plan değişikliği şu temel aşamalardan geçer:
- Hazırlık: Plan teklifi hazırlanır.
- Onay: İlgili belediye meclisi veya yetkili idare planı onaylar.
- Askı (ilan): Plan, halkın görüşüne açılmak üzere askıya çıkarılır.
- İtiraz: Askı süresinde itirazlar alınır ve değerlendirilir.
- Kesinleşme: İtirazlar sonuçlandıktan sonra plan kesinleşir.
Askı (İlan) Süresi Nedir?
Onaylanan plan, ilgili belediyede askıya (ilana) çıkarılır. Mevzuata göre askı süresi genellikle 1 aydır (30 gün). Bu süre içinde:
- Planı yerinde veya online inceleyebilirsiniz,
- Parselinizi etkileyen değişiklikleri görebilirsiniz,
- Yazılı itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz.
Plan Değişikliğini Nasıl Takip Ederim?
| Kanal | Ne sağlar? |
|---|---|
| Belediye ilan panosu | Askı ilanları resmi olarak burada asılır. |
| Belediye web sitesi | İmar/şehircilik duyuruları ve askı ilanları yayımlanır. |
| Ada/parsel sorgu | Parselinizin güncel imar durumunu periyodik kontrol edersiniz. |
Parselinizin güncel kullanım kararını ve yapılaşma değerlerini dönem dönem kontrol etmek için e-yenişehir ile ada/parsel sorgulayabilir, değişiklik olup olmadığını gözlemleyebilirsiniz.
Askı Süresinde İtiraz
Askı süresi içinde belediyeye yazılı itiraz (dilekçe) verebilirsiniz. İtirazınız ilgili meclis/komisyonca değerlendirilir; kabul, kısmen kabul veya ret kararı verilir. İtirazınız reddedilirse, süresi içinde idare mahkemesinde dava açma hakkınız bulunur.
Parselinizi şimdi sorgulayın →Sıkça Sorulan Sorular
İmar planı askı süresi nedir?
Onaylanan plan/plan değişikliği belediyede askıya (ilana) çıkarılır. Mevzuata göre askı süresi genellikle 1 aydır (30 gün). Bu süre içinde planı inceleyip itiraz edebilirsiniz.
İmar planı değişikliğini nasıl takip ederim?
Değişiklikler belediyenin ilan panosu, resmi sitesi ve duyuru kanallarından askı ilanı olarak yayımlanır. Belediye sayfasını takip edebilir, ada/parsel sorgulayarak güncel imar durumunu kontrol edebilirsiniz.
Askı süresinde itiraz edersem ne olur?
Askı süresi içinde belediyeye yazılı itiraz verebilirsiniz; meclis/komisyon değerlendirir ve kabul/kısmen kabul/ret kararı verir. Reddedilirse idare mahkemesinde dava açma hakkınız bulunur.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği parselin kullanım kararını, KAKS/Yençok değerlerini, yol durumunu veya yapılaşma şartlarını değiştirebilir; bu da arsanın değerini ve üzerine yapılabilecekleri etkiler.