Ebamüslüm Doğan

Arnavutköy imar ve arsa danışmanı · Çağrı Gayrimenkul kurucusu · e-yenişehir'in geliştiricisi · 28 Ekim 2026

Ebamüslüm Doğan, İstanbul Arnavutköy'de 15 yılı aşkın süredir arsa ve tarla alım-satımında çalışan gayrimenkul danışmanıdır; Çağrı Gayrimenkul'ün kurucusu ve e-yenişehir imar/parsel sorgulama uygulamasının geliştiricisidir. Sahada parsel satarken ihtiyaç duyduğu veriyi (eski kadastro parselinden yeni imar parseline eşleme, DOP sonrası net alan, KAKS/Yençok) herkesin kullanabileceği bir uygulamaya dönüştürdü.

Uzmanlık alanları

Yenişehir rezerv yapı alanı (Arnavutköy, 15 mahalle): 1/1000 uygulama imar planı, plan notları, askı süreçleri.
3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamaları: tarladan imar parseline geçiş, DOP (düzenleme ortaklık payı), tahsis ve dağıtım cetveli okuma, itiraz süreci.
Hisseli tarla ve müstakil parsel alım-satımı; hisse çözümü, ifraz/tevhit.
Kanal İstanbul koridoru ve İstanbul Havalimanı çevresi arsa piyasası.
Parsel verisi, kadastro cetvelleri ve imar planlarının veri olarak işlenmesi (e-yenişehir veri seti: 19.262 kadastro parseli, 6.912 imar parseli).

e-yenişehir neden yapıldı

Yenişehir'de 18. madde uygulamaları etap etap askıya çıktıkça parsel sahipleri aynı soruyu soruyordu: "Tapudaki parselim imara girdi mi, yeni parselim hangisi, kaç metrekarem kaldı?" Resmî sistemler (e-Devlet belediye sorgusu, İBB e-İmar, TKGM) güncel parsel numarasıyla çalışır ve bu eşlemeyi yapmaz. e-yenişehir, Bakanlık onaylı planlar, İBB e-İmar ve TKGM verisini askı cetvelleriyle çapraz doğrulayarak eski parselden yeni imar parsellerini, DOP sonrası net alanı, KAKS/Yençok ve 3B çevre görünümünü saniyeler içinde gösterir. Uygulama resmî belge yerine geçmez; resmî işlemlerde belediye, TKGM ve Bakanlık kayıtları esastır.

Veri ve yöntem

Kaynaklar: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı imar planları, İBB e-İmar, TKGM parsel geometrisi, belediye encümen kararları ve askı cetvelleri. Her sayfada veri tarihi yazılır; askıdaki parseller ayrıca etiketlenir. Mahalle özetleri ve çeyreklik İmar Raporu açık veri (CC BY 4.0) olarak yayımlanır; parsel sahiplerine ait hiçbir kişisel veri yayımlanmaz.

Yazdığı rehberler

İletişim ve kanallar

Telefon / WhatsApp: +90 532 250 51 25
E-posta: info@e-yenisehir.com
Ofis: Karlıbayır Mah. Selçuklu Cad. Sevnur Sok. No:6/A, Arnavutköy / İstanbul (Google Haritalar)
Sosyal: Instagram · YouTube · TikTok · X · WhatsApp kanalı

Parselinizi şimdi sorgulayın →

⚠️ Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir ve resmî nitelikte değildir. İmar ve parsel bilgileri Bakanlık imar planı ve İBB e-İmar ile derlenmiştir; resmî işlemlerde belediye, TKGM ve Bakanlık kayıtları esastır. Karar öncesi güncel imar durumu belgesi alın ve gerekirse bir uzmana danışın.

Sıkça Sorulan Sorular

Ebamüslüm Doğan kimdir?

İstanbul Arnavutköy'de 15 yılı aşkın saha deneyimine sahip gayrimenkul danışmanı; Çağrı Gayrimenkul'ün kurucusu ve e-yenişehir imar/parsel sorgulama uygulamasının geliştiricisidir. Yenişehir rezerv yapı alanı ve 18. madde uygulamalarında uzmanlaşmıştır.

Hangi bölgede çalışır?

Arnavutköy ilçesi, özellikle Yenişehir rezerv yapı alanındaki 15 mahalle (Baklalı, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Hacımaşlı, Hadımköy, Haraççı, Kayabaşı, Sazlıbosna, Şahintepe, Şamlar, Taşoluk, Tayakadın, Yassıören, Yeniköy) ile Kanal İstanbul ve İstanbul Havalimanı çevresi.

Danışmanlık ücretli mi?

Parsel sorgusu e-yenişehir uygulamasında üyelikle ücretsiz başlar. Alım-satım danışmanlığı, yetki ve komisyon koşulları görüşmede netleşir; ilk telefon görüşmesi ücretsizdir.

Verdiği bilgiler resmî mi?

Hayır. Rehberler ve uygulama, resmî kaynaklardan derlenmiş bilgilendirme araçlarıdır; ruhsat, satış ve bankacılık işlemlerinde belediyenin imar durumu belgesi ve TKGM kayıtları esastır.