Ada / Parsel ile İmar Sorgulama Nasıl Yapılır? Adım Adım
Elinizde bir ada/parsel numarası var ve o taşınmazın nerede olduğunu, kaç metrekare olduğunu ve imar durumunu merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Bu rehberde ada/parsel ile sorgulamayı resmi ve pratik kanallar üzerinden adım adım anlatıyoruz.
Ada ve Parsel Numarası Ne Demek?
Türkiye'de her taşınmaz, mahalle + ada + parsel üçlüsüyle tekil olarak tanımlanır:
- Ada: Yollarla çevrili, içinde birden çok parsel bulunan arazi grubudur.
- Parsel: O ada içindeki tek bir taşınmazdır (arsa veya tarla).
Bu bilgiler tapu senedinizde yazılıdır. Örneğin "Yenişehir Mahallesi, 1234 ada, 5 parsel" tek bir taşınmazı gösterir.
Sorgulama Kanalları
| Kanal | Ne verir? |
|---|---|
| TKGM Parsel Sorgu | Konum (harita), yüzölçüm, ada/parsel; kadastral bilgiler. |
| e-Devlet | Tapu/parsel sorgu servisleri (kimlik doğrulamalı bazı bilgiler). |
| Belediye e-İmar | Parselin imar planındaki durumu (belediyeye göre). |
| e-yenişehir | Ada/parsel girerek imar durumu, kullanım kararı ve yapılaşma bilgisi. |
Adım Adım Sorgulama
- Ada/parsel numarasını bulun: Tapu senedinizden ada ve parsel numarasını not edin. Tapunuz yoksa harita üzerinden konuma tıklayarak da öğrenebilirsiniz.
- Mahalle/ilçeyi seçin: Doğru sonuç için taşınmazın mahallesi ve ilçesi (örn. Arnavutköy) seçilir.
- Sorgulayın: Ada ve parsel numarasını girerek sorgulama yapın; konum, yüzölçüm ve sınır bilgisi görüntülenir.
- İmar durumunu inceleyin: Kullanım kararı, KAKS/Yençok/TAKS gibi yapılaşma bilgilerine bakın.
e-yenişehir ile bu adımları tek ekranda yapabilir; ada/parsel girerek parselinizin konumunu ve imar planındaki durumunu saniyeler içinde görebilirsiniz.
Dikkat Edilecekler
- 18. madde uygulaması yapılmış bölgelerde eski ve yeni parsel numaraları farklı olabilir; sorguda güncel numarayı kullanın.
- Kadastral yüzölçüm ile imar parselindeki net alan, DOP kesintisi nedeniyle farklı olabilir.
- Resmi işlemler için her zaman belediyeden alınan imar durumu belgesi esastır.
Sıkça Sorulan Sorular
Ada ve parsel numarası ne demek?
Ada, yollarla çevrili ve içinde birden çok parsel bulunan arazi grubudur; parsel ise o ada içindeki tek taşınmazdır. Bir taşınmaz mahalle + ada + parsel ile tekil tanımlanır ve bu bilgi tapuda yazar.
Ada/parsel numarasını nereden öğrenebilirim?
Tapu senedinizde yazılıdır. Tapunuz yoksa TKGM Parsel Sorgu veya e-Devlet harita servisinden konuma tıklayarak öğrenebilirsiniz; e-yenişehir'de de harita üzerinden parseli seçebilirsiniz.
Ada/parsel ile imar durumu sorgulanabilir mi?
Evet. TKGM Parsel Sorgu konum/yüzölçüm verir; imar durumu için belediyenin e-imar portalı veya e-yenişehir gibi servisler kullanılır. Resmi belge için belediyeden imar durumu istenir.
Parsel sorgulama ücretli mi?
TKGM'de konum/yüzölçüm gibi temel bilgileri görüntülemek genellikle ücretsizdir. Tapu kayıt bilgileri gibi kişisel verilere erişim kimlik doğrulaması gerektirir.