İmar Durumu (Çap) Belgesi Nereden, Nasıl Alınır?
Bir arsanın üzerine ne yapılabileceğini öğrenmenin resmi yolu imar durumu belgesi (halk arasında çap veya imar çapı) almaktır. Bu rehberde imar durumu belgesinin ne olduğunu, nereden ve hangi belgelerle alındığını, üzerinde hangi bilgilerin yer aldığını adım adım anlatıyoruz.
İmar Durumu (Çap) Belgesi Nedir?
İmar durumu belgesi, bir parselin yürürlükteki imar planına göre yapılaşma koşullarını gösteren resmi belgedir. Üzerinde tipik olarak şunlar bulunur:
- Parselin kullanım kararı (konut, ticaret, sanayi, yeşil alan vb.),
- KAKS (emsal), Yençok, TAKS değerleri,
- Yapı yaklaşma (çekme) mesafeleri,
- Yol genişliği ve parselin yola cephe durumu,
- Varsa özel plan notları ve kısıtlar.
İmar Durumu Belgesi Nereden Alınır?
İmar durumu belgesi, parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınır. Arnavutköy/Yenişehir bölgesindeki parseller için ilgili belediyeye başvurulur. Üç temel kanal vardır:
| Kanal | Açıklama |
|---|---|
| Belediye (şahsen) | İmar Müdürlüğüne dilekçe ile başvuru; ıslak imzalı resmi belge alınır. |
| e-Belediye / e-İmar | Bazı belediyeler online başvuru ve dijital belge imkânı sunar. |
| e-Devlet | Bazı sorgu hizmetleri e-Devlet üzerinden sağlanır (belediyeye göre değişir). |
Gereken Belgeler
- Tapu fotokopisi ve ada/parsel bilgisi,
- Başvuru dilekçesi,
- Malik veya vekilin kimlik belgesi (vekâlette noter vekâletnamesi),
- Belediyenin belirlediği harç/ücret.
Adım Adım Başvuru
- Parselin ada/parsel numarasını ve bağlı olduğu belediyeyi belirleyin.
- Belediyenin İmar Müdürlüğüne veya online portala başvuru yapın.
- Gerekli belgeleri ve dilekçeyi teslim edin, harcı yatırın.
- Hazırlanan imar durumu belgesini teslim alın ve KAKS/Yençok/TAKS değerlerini kontrol edin.
Resmi belge almadan önce ön bilgi edinmek isterseniz, e-yenişehir ile ada/parsel girerek parselinizin imar planındaki kullanım kararını ve yapılaşma değerlerini hızlıca görüntüleyebilirsiniz.
Parselinizi şimdi sorgulayın →Sıkça Sorulan Sorular
İmar durumu (çap) belgesi nedir?
Bir parselin yürürlükteki imar planına göre yapılaşma koşullarını gösteren resmi belgedir. Üzerinde kullanım kararı, KAKS/emsal, Yençok, TAKS, çekme mesafeleri ve yol durumu yer alır.
İmar durumu belgesi nereden alınır?
Parselin bağlı olduğu ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınır. Birçok belediye bu hizmeti e-Devlet veya kendi e-belediye/e-imar portalı üzerinden de sunar.
İmar durumu almak için hangi belgeler gerekir?
Tapu fotokopisi, ada/parsel bilgisi, başvuru dilekçesi ve malik/vekilin kimlik belgesi gerekir. Vekâleten başvuruda noter vekâletnamesi istenir; belediye harç tahsil edebilir.
İmar durumu belgesinin geçerlilik süresi var mı?
Genellikle belirli bir süre (örneğin 1 yıl) için geçerli kabul edilir; süre belediyeye göre değişir. İmar planı değişirse belge güncelliğini yitirebilir.