KAKS (Emsal) nedir?
KAKS (Emsal) — KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ya da Emsal, bir parsele yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. KAKS 1,0 olan 1.000 m² parselde toplam 1.000 m² kapalı alan yapılır; katlara nasıl dağılacağını Yençok ve TAKS belirler.
Arnavutköy / Yenişehir'de
Yenişehir 1/1000 planında konut parsellerinde KAKS çoğunlukla 0,50–0,75 bandındadır (e-yenişehir Ekim 2026 verisi: 15 mahalle ortalaması 0,6 civarı); ticaret-konut alanlarında daha yüksek değerler görülür. Parselinizin kesin KAKS'ı plan notuna ve imar parçasına bağlıdır.
İlgili rehber
KAKS (Emsal), Yençok, TAKS Nedir? Nasıl Hesaplanır? →
Parselinizi şimdi sorgulayın →Sıkça Sorulan Sorular
KAKS (Emsal) nedir?
KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ya da Emsal, bir parsele yapılabilecek toplam inşaat alanının parsel alanına oranıdır. KAKS 1,0 olan 1.000 m² parselde toplam 1.000 m² kapalı alan yapılır; katlara nasıl dağılacağını Yençok ve TAKS belirler.
KAKS (Emsal) Arnavutköy Yenişehir'de nasıl uygulanır?
Yenişehir 1/1000 planında konut parsellerinde KAKS çoğunlukla 0,50–0,75 bandındadır (e-yenişehir Ekim 2026 verisi: 15 mahalle ortalaması 0,6 civarı); ticaret-konut alanlarında daha yüksek değerler görülür. Parselinizin kesin KAKS'ı plan notuna ve imar parçasına bağlıdır.