KAKS (ضریب تراکم / Emsal) چیست؟
KAKS (ضریب تراکم / Emsal) — KAKS (ضریب تراکم ساختمانی، همچنین Emsal) نسبت کل سطح زیربنای قابل ساخت به مساحت قطعه است. در قطعه ۱٬۰۰۰ مترمربعی با KAKS برابر ۱٫۰ جمعاً ۱٬۰۰۰ مترمربع سطح بسته می‌توان ساخت؛ توزیع آن در طبقات را Yençok و TAKS تعیین می‌کنند.
در آرناووتکوی / ینیشهیر
در طرح ۱/۱۰۰۰ ینیشهیر قطعات مسکونی بیشتر در بازه ۰٫۵۰ تا ۰٫۷۵ قرار دارند (دادههای e-yenişehir، اکتبر ۲۰۲۶: میانگین ۱۵ محله حدود ۰٫۶)؛ مناطق تجاری-مسکونی بالاترند. مقدار دقیق به یادداشت طرح و بلوک بستگی دارد.
راهنمای مرتبط
KAKS (Emsal)، Yençok و TAKS چیست؟ چگونه محاسبه میشود؟ →
همین حالا قطعه خود را استعلام کنید ←پرسش‌های متداول
KAKS (ضریب تراکم / Emsal) چیست؟
KAKS (ضریب تراکم ساختمانی، همچنین Emsal) نسبت کل سطح زیربنای قابل ساخت به مساحت قطعه است. در قطعه ۱٬۰۰۰ مترمربعی با KAKS برابر ۱٫۰ جمعاً ۱٬۰۰۰ مترمربع سطح بسته می‌توان ساخت؛ توزیع آن در طبقات را Yençok و TAKS تعیین می‌کنند.
KAKS (ضریب تراکم / Emsal) در آرناووتکوی ینیشهیر چگونه اعمال میشود؟
در طرح ۱/۱۰۰۰ ینیشهیر قطعات مسکونی بیشتر در بازه ۰٫۵۰ تا ۰٫۷۵ قرار دارند (دادههای e-yenişehir، اکتبر ۲۰۲۶: میانگین ۱۵ محله حدود ۰٫۶)؛ مناطق تجاری-مسکونی بالاترند. مقدار دقیق به یادداشت طرح و بلوک بستگی دارد.