Baklalı 1925 Ada İmar Durumu — 5 imar parseli, Park / yeşil, KAKS 0,50, Z+2 KAT
e-yenişehir'in Ekim 2026 verisine göre Baklalı Mahallesi 1925 ada, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 10 eski kadastro parselinden oluşturulmuş 5 imar parselinden oluşur (toplam ≈ 2,9 ha). İmar kullanımı: Park / yeşil %40,0, Ticaret / karma %40,0, Turizm %20,0. KAKS 0,50, en yaygın Yençok Z+2 KAT; parsel başına ortalama ≈ 5.797 m².
Ada özeti
| İmar parseli sayısı | 5 |
|---|---|
| Dönüştüğü eski kadastro parseli sayısı | 10 |
| Toplam imar parseli alanı | ≈ 2,9 ha |
| İmar kullanımı (parsel sayısına göre) | Park / yeşil %40,0, Ticaret / karma %40,0, Turizm %20,0 |
| KAKS / Emsal (aralık) | 0,50 |
| KAKS ortalaması (konut parselleri) | – |
| Yençok (en yaygın) | Z+2 KAT |
| Plan lejantı (en yaygın) | TICARET - TURIZM ALANI, PARK VE YESIL ALAN |
| Ortalama / medyan parsel alanı | ≈ 5.797 / 5.068 m² |
| Veri tarihi | 11 Ekim 2026 · Bakanlık onaylı 1/1000 uygulama imar planı + TKGM |
İmar kullanım dağılımı
| Kullanım | Parsel | Parsel payı | Alan (ha) | Alan payı |
|---|---|---|---|---|
| Park / yeşil | 2 | %40,0 | 0,6 | %21,3 |
| Ticaret / karma | 2 | %40,0 | 1,8 | %61,2 |
| Turizm | 1 | %20,0 | 0,5 | %17,5 |
Yapılaşma hakları: KAKS ve Yençok
Bu adada KAKS değeri olan konut parseli yok (donatı / yeşil / teknik altyapı adası).
| Yençok | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| Z+2 KAT | 5 | %100,0 |
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı / parsel alanı. Yençok: en yüksek kat/metre sınırı. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Parsel büyüklüğü dağılımı
Ortalama imar parseli ≈ 5.797 m², medyan ≈ 5.068 m². Parsel numaraları ve parsel bazında alanlar yayımlanmaz; tablo yalnız büyüklük kovalarını gösterir.
| Büyüklük | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| 2.500–5.000 m² | 2 | %40,0 |
| 5.000 m² ve üzeri | 3 | %60,0 |
Bu adada parseliniz var mı?
Bu sayfa ada düzeyinde özettir; parsel listesi, eski→yeni parsel eşlemesi ve hisse bilgisi yayımlanmaz. Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasıyla uygulamada sorgulayın: yeni imar parseliniz, payınız, DOP sonrası net alanınız ve KAKS/Yençok görünür.
Baklalı eski ada/parselimle sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Baklalı 1925 ada kaç parselden oluşur?
e-yenişehir verisinde Baklalı 1925 ada 5 imar parselinden oluşur; bu parseller 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 10 eski kadastro parselinden üretilmiştir. Toplam alan ≈ 2,9 ha.
Baklalı 1925 adada KAKS ve kat sınırı nedir?
KAKS aralığı 0,50; en yaygın Yençok Z+2 KAT. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Baklalı 1925 ada hangi imar kullanımında?
Parsel sayısına göre Park / yeşil %40,0, Ticaret / karma %40,0, Turizm %20,0. Baskın kullanım Park / yeşil.
Eski tapu parselim bu adada hangi parsele denk geliyor?
Bu sayfada parsel eşlemesi yayımlanmaz. e-yenişehir uygulamasına eski ada/parselinizi yazın; eşleme, pay yüzdesi ve DOP sonrası net alan üyelikle görünür.