Şamlar 340 Ada İmar Durumu — 13 imar parseli, Konut, KAKS 0,50–1,20, Z+5 KAT
e-yenişehir'in Ekim 2026 verisine göre Şamlar Mahallesi 340 ada, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 32 eski kadastro parselinden oluşturulmuş 13 imar parselinden oluşur (toplam ≈ 44,6 ha). İmar kullanımı: Konut %92,3, Park / yeşil %7,7. KAKS 0,50–1,20, en yaygın Yençok Z+5 KAT; parsel başına ortalama ≈ 34.323 m².
Ada özeti
| İmar parseli sayısı | 13 |
|---|---|
| Dönüştüğü eski kadastro parseli sayısı | 32 |
| Toplam imar parseli alanı | ≈ 44,6 ha |
| İmar kullanımı (parsel sayısına göre) | Konut %92,3, Park / yeşil %7,7 |
| KAKS / Emsal (aralık) | 0,50–1,20 |
| KAKS ortalaması (konut parselleri) | 1,20 |
| Yençok (en yaygın) | Z+5 KAT |
| Plan lejantı (en yaygın) | GELISME KONUT ALANI (ORTA), GELISME KONUT ALANI (DUSUK) |
| Ortalama / medyan parsel alanı | ≈ 34.323 / 5.118 m² |
| Veri tarihi | 11 Ekim 2026 · Bakanlık onaylı 1/1000 uygulama imar planı + TKGM |
İmar kullanım dağılımı
| Kullanım | Parsel | Parsel payı | Alan (ha) | Alan payı |
|---|---|---|---|---|
| Konut | 12 | %92,3 | 6,3 | %14,2 |
| Park / yeşil | 1 | %7,7 | 38,3 | %85,8 |
Yapılaşma hakları: KAKS ve Yençok
Bu adada konut KAKS ortalaması 1,20; Şamlar Mahallesi ortalaması 0,66 → mahalle ortalamasının üstünde. Konut parseli payı bu adada %92,3, mahalle genelinde %73,7.
| Yençok | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| Z+5 KAT | 12 | %92,3 |
| Z+2 KAT | 1 | %7,7 |
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı / parsel alanı. Yençok: en yüksek kat/metre sınırı. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Parsel büyüklüğü dağılımı
Ortalama imar parseli ≈ 34.323 m², medyan ≈ 5.118 m². Parsel numaraları ve parsel bazında alanlar yayımlanmaz; tablo yalnız büyüklük kovalarını gösterir.
| Büyüklük | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| 2.500–5.000 m² | 6 | %46,2 |
| 5.000 m² ve üzeri | 7 | %53,8 |
Bu adada parseliniz var mı?
Bu sayfa ada düzeyinde özettir; parsel listesi, eski→yeni parsel eşlemesi ve hisse bilgisi yayımlanmaz. Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasıyla uygulamada sorgulayın: yeni imar parseliniz, payınız, DOP sonrası net alanınız ve KAKS/Yençok görünür.
Şamlar eski ada/parselimle sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şamlar 340 ada kaç parselden oluşur?
e-yenişehir verisinde Şamlar 340 ada 13 imar parselinden oluşur; bu parseller 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 32 eski kadastro parselinden üretilmiştir. Toplam alan ≈ 44,6 ha.
Şamlar 340 adada KAKS ve kat sınırı nedir?
KAKS aralığı 0,50–1,20; en yaygın Yençok Z+5 KAT. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Şamlar 340 ada hangi imar kullanımında?
Parsel sayısına göre Konut %92,3, Park / yeşil %7,7. Baskın kullanım Konut.
Eski tapu parselim bu adada hangi parsele denk geliyor?
Bu sayfada parsel eşlemesi yayımlanmaz. e-yenişehir uygulamasına eski ada/parselinizi yazın; eşleme, pay yüzdesi ve DOP sonrası net alan üyelikle görünür.