e-yenişehire-yenişehir
Ana Sayfa › Mahalleler › Şamlar

Şamlar Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama

Bu mahalledeki yeni fırsatları e-postanıza alalım

Şamlar Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Şamlar mahallesine ait 615 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 555 hektar (5.551.748 m²) alanı kapsar. Bu alanın %57'i konut, %6'i ticaret/karma, %4'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %24'i ise park ve yeşil alandır.

615
Kayıtlı parsel
555
Toplam alan (ha)
%57
Konut alanı oranı
0,6
Ort. KAKS (konut)

Şamlar Mahallesi Nerede? — Konum Haritası

Şamlar Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır (yaklaşık merkez: 41.1211, 28.7188). Büyük haritada aç · Harita © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.

İmar Kullanım Dağılımı

Konut
%57.1 · 341 ha
Ticaret / Karma
%6.1 · 37 ha
Sosyal Donatı
%4.4 · 26 ha
Park & Yeşil
%23.8 · 142 ha
Teknik Altyapı
%8.5 · 51 ha

Yapılaşma Hakları

Şamlar konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,6. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (551), Z+5 KAT (108), Z+4 KAT (36). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.

Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
19.304 m²
≈ 1,9 ha
Toplam imar parçası
762
615 kayıtlı parselden bölünmüş

Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı

Yençokİmar parçası
Z+3 KAT551
Z+5 KAT108
Z+4 KAT36
Z+14 KAT29
Yençok=Park19
Z+2 KAT7

İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı

İmar Türüİmar parçasıOran
Konut387%50.8
Park-Yeşil166%21.8
Teknik Altyapı93%12.2
Ticaret-Konut73%9.6
Ticaret31%4.1
Özel Eğitim4%0.5
Özel Sağlık4%0.5
İbadet1%0.1
Eğitim1%0.1
Kamu Hizmet1%0.1
Özel Sosyal1%0.1

Şamlar Plan ve Lejant Türleri

İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):

Şamlar'de ada/parsel ile imar sorgula →
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir. Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Şamlar Mahallesi — Sık Sorulan Sorular

Şamlar Mahallesi'nde kaç parsel var?

Veri setimizde Şamlar Mahallesi'ne ait 615 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 555 hektar alanı kapsar. Parsel bazında imar türü, KAKS ve Yençok değerleri ada/parsel sorgusuyla görüntülenir.

Şamlar Mahallesi imar durumu nasıl sorgulanır?

Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasını e-yenişehir uygulamasına yazmanız yeterlidir: yeni imar durumu, KAKS/Yençok, uydu haritası üzerinde parsel sınırı ve PDF rapor anında görüntülenir. Üyelik sonrası ücretsiz sorgu hakkı tanınır.

Şamlar Mahallesi'nde KAKS (emsal) ve kat sınırı nedir?

Konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) yaklaşık 0,6 düzeyindedir; planda en yaygın Yençok değeri olarak Z+3 KAT öne çıkar. Değerler imar parçasına göre değişir — kesin KAKS/Yençok, parselinizin ada/parsel sorgusunda görüntülenir.

Şamlar Mahallesi'nde arsa yatırımı için nelere bakılmalı?

Şamlar Mahallesi, Kanal İstanbul projesiyle gündeme gelen Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır; alanın yaklaşık %57'i konut kullanımına ayrılmıştır. Uygulamadaki yatırım skoru, DOP sonrası net alan ve bölge analizi karar sürecinize veri sağlar. Buradaki bilgiler yatırım tavsiyesi değildir; resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Eski tarla parselim Şamlar Mahallesi'nde hangi yeni imar parseline denk geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planında eski kadastro parselleri düzenlemeye girerek yeni imar parsellerine dönüştü. e-yenişehir, eski ada/parsel numaranızdan yeni imar parsel(ler)inizi, DOP kesintisini ve net alanınızı otomatik eşleştirir; sonucu PDF rapor olarak alabilirsiniz.

Diğer Mahalleler

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar
İmar duyurularını ilk siz duyun18. madde gelişmeleri, imar duyuruları ve yeni özellikler — önce WhatsApp kanalımızda.Kanala Katıl