e-yenişehire-yenişehir
Ana Sayfa › Mahalleler › Sazlıbosna

Sazlıbosna Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama

Bu mahalledeki yeni fırsatları e-postanıza alalım

Sazlıbosna Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Sazlıbosna mahallesine ait 5.005 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 1.881 hektar (18.806.699 m²) alanı kapsar. Bu alanın %50'i konut, %18'i ticaret/karma, %3'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %28'i ise park ve yeşil alandır.

5.005
Kayıtlı parsel
1.881
Toplam alan (ha)
%50
Konut alanı oranı
0,6
Ort. KAKS (konut)

Sazlıbosna Mahallesi Nerede? — Konum Haritası

Sazlıbosna Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır (yaklaşık merkez: 41.1557, 28.6737). Büyük haritada aç · Harita © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.

İmar Kullanım Dağılımı

Konut
%50.0 · 1.025 ha
Ticaret / Karma
%17.6 · 362 ha
Sosyal Donatı
%2.9 · 59 ha
Park & Yeşil
%28.1 · 575 ha
Turizm
%0.2 · 3 ha
Teknik Altyapı
%1.0 · 20 ha
Diğer
%0.2 · 5 ha

Yapılaşma Hakları

Sazlıbosna konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,6. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (4.055), Yençok=Park (732), Z+5 KAT (552). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.

Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
78.079 m²
≈ 7,8 ha
Toplam imar parçası
5.879
5.005 kayıtlı parselden bölünmüş

Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı

Yençokİmar parçası
Z+3 KAT4.055
Yençok=Park732
Z+5 KAT552
Z+4 KAT284
Z+14 KAT175
Z+2 KAT73

İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı

İmar Türüİmar parçasıOran
Konut3.766%64.1
Park-Yeşil961%16.3
Ticaret-Konut738%12.6
Eğitim157%2.7
Ticaret135%2.3
Özel Sağlık63%1.1
Özel Eğitim12%0.2
Teknik Altyapı12%0.2
Turizm11%0.2
Özel Sosyal7%0.1
İbadet4%0.1
Sağlık3%0.1

Sazlıbosna Plan ve Lejant Türleri

İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):

Sazlıbosna'de ada/parsel ile imar sorgula →
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir. Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Sazlıbosna Mahallesi — Sık Sorulan Sorular

Sazlıbosna Mahallesi'nde kaç parsel var?

Veri setimizde Sazlıbosna Mahallesi'ne ait 5.005 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 1.881 hektar alanı kapsar. Parsel bazında imar türü, KAKS ve Yençok değerleri ada/parsel sorgusuyla görüntülenir.

Sazlıbosna Mahallesi imar durumu nasıl sorgulanır?

Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasını e-yenişehir uygulamasına yazmanız yeterlidir: yeni imar durumu, KAKS/Yençok, uydu haritası üzerinde parsel sınırı ve PDF rapor anında görüntülenir. Üyelik sonrası ücretsiz sorgu hakkı tanınır.

Sazlıbosna Mahallesi'nde KAKS (emsal) ve kat sınırı nedir?

Konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) yaklaşık 0,6 düzeyindedir; planda en yaygın Yençok değeri olarak Z+3 KAT öne çıkar. Değerler imar parçasına göre değişir — kesin KAKS/Yençok, parselinizin ada/parsel sorgusunda görüntülenir.

Sazlıbosna Mahallesi'nde arsa yatırımı için nelere bakılmalı?

Sazlıbosna Mahallesi, Kanal İstanbul projesiyle gündeme gelen Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır; alanın yaklaşık %50'i konut kullanımına ayrılmıştır. Uygulamadaki yatırım skoru, DOP sonrası net alan ve bölge analizi karar sürecinize veri sağlar. Buradaki bilgiler yatırım tavsiyesi değildir; resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Eski tarla parselim Sazlıbosna Mahallesi'nde hangi yeni imar parseline denk geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planında eski kadastro parselleri düzenlemeye girerek yeni imar parsellerine dönüştü. e-yenişehir, eski ada/parsel numaranızdan yeni imar parsel(ler)inizi, DOP kesintisini ve net alanınızı otomatik eşleştirir; sonucu PDF rapor olarak alabilirsiniz.

Diğer Mahalleler

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar
İmar duyurularını ilk siz duyun18. madde gelişmeleri, imar duyuruları ve yeni özellikler — önce WhatsApp kanalımızda.Kanala Katıl