Ana Sayfa › Mahalleler › Kayabaşı
Kayabaşı Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama
Kayabaşı Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Kayabaşı mahallesine ait 528 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 147 hektar (1.469.611 m²) alanı kapsar. Bu alanın %72'i konut, %7'i ticaret/karma, %2'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %12'i ise park ve yeşil alandır.
528
Kayıtlı parsel
147
Toplam alan (ha)
%72
Konut alanı oranı
0,6
Ort. KAKS (konut)
Kayabaşı Mahallesi Nerede? — Konum Haritası
İmar Kullanım Dağılımı
Yapılaşma Hakları
Kayabaşı konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,6. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (521), Z+5 KAT (17), Z+14 KAT (14). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.
Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
5.244 m²
≈ 0,5 ha
Toplam imar parçası
557
528 kayıtlı parselden bölünmüş
Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı
| Yençok | İmar parçası |
|---|---|
| Z+3 KAT | 521 |
| Z+5 KAT | 17 |
| Z+14 KAT | 14 |
| Z+4 KAT | 2 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 1 |
| Z+2 KAT | 1 |
İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı
| İmar Türü | İmar parçası | Oran |
|---|---|---|
| Konut | 475 | %85.3 |
| Park-Yeşil | 36 | %6.5 |
| Eğitim | 16 | %2.9 |
| Ticaret | 15 | %2.7 |
| Teknik Altyapı | 10 | %1.8 |
| Ticaret-Konut | 2 | %0.4 |
| İbadet | 1 | %0.2 |
| Kıyı Tesis | 1 | %0.2 |
| Özel Sağlık | 1 | %0.2 |
Kayabaşı Plan ve Lejant Türleri
İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)235
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)234
- EGITIM ALANI16
- TICARET ALANI15
- SU YUZEYI (SU YOLU)10
- PARK VE YESIL ALAN5
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir.
Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.