e-yenişehire-yenişehir
Ana Sayfa › Mahalleler › Tayakadın

Tayakadın Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama

Bu mahalledeki yeni fırsatları e-postanıza alalım

Tayakadın Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Tayakadın mahallesine ait 2.669 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 850 hektar (8.497.817 m²) alanı kapsar. Bu alanın %70'i konut, %27'i ticaret/karma, %2'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %1'i ise park ve yeşil alandır.

2.669
Kayıtlı parsel
850
Toplam alan (ha)
%70
Konut alanı oranı
0,5
Ort. KAKS (konut)

Tayakadın Mahallesi Nerede? — Konum Haritası

Tayakadın Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır (yaklaşık merkez: 41.2695, 28.6896). Büyük haritada aç · Harita © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.

İmar Kullanım Dağılımı

Konut
%70.2 · 598 ha
Ticaret / Karma
%27.1 · 230 ha
Sosyal Donatı
%1.9 · 16 ha
Park & Yeşil
%0.7 · 6 ha
Teknik Altyapı
%0.2 · 2 ha

Yapılaşma Hakları

Tayakadın konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,5. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (1.856), Z+4 KAT (860), Z+14 KAT (47). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.

Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
3.796 m²
≈ 0,4 ha
Toplam imar parçası
2.790
2.669 kayıtlı parselden bölünmüş

Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı

Yençokİmar parçası
Z+3 KAT1.856
Z+4 KAT860
Z+14 KAT47
Z+2 KAT26
Z+5 KAT1

İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı

İmar Türüİmar parçasıOran
Konut1.800%64.5
Ticaret-Konut891%31.9
Ticaret48%1.7
Eğitim25%0.9
Park-Yeşil9%0.3
Özel Sağlık4%0.1
KDKÇA4%0.1
Teknik Altyapı3%0.1
Özel Eğitim2%0.1
Özel Sosyal2%0.1
Sağlık1%0.0
İbadet1%0.0

Tayakadın Plan ve Lejant Türleri

İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):

Tayakadın'de ada/parsel ile imar sorgula →
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir. Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Tayakadın Mahallesi — Sık Sorulan Sorular

Tayakadın Mahallesi'nde kaç parsel var?

Veri setimizde Tayakadın Mahallesi'ne ait 2.669 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 850 hektar alanı kapsar. Parsel bazında imar türü, KAKS ve Yençok değerleri ada/parsel sorgusuyla görüntülenir.

Tayakadın Mahallesi imar durumu nasıl sorgulanır?

Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasını e-yenişehir uygulamasına yazmanız yeterlidir: yeni imar durumu, KAKS/Yençok, uydu haritası üzerinde parsel sınırı ve PDF rapor anında görüntülenir. Üyelik sonrası ücretsiz sorgu hakkı tanınır.

Tayakadın Mahallesi'nde KAKS (emsal) ve kat sınırı nedir?

Konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) yaklaşık 0,5 düzeyindedir; planda en yaygın Yençok değeri olarak Z+3 KAT öne çıkar. Değerler imar parçasına göre değişir — kesin KAKS/Yençok, parselinizin ada/parsel sorgusunda görüntülenir.

Tayakadın Mahallesi'nde arsa yatırımı için nelere bakılmalı?

Tayakadın Mahallesi, Kanal İstanbul projesiyle gündeme gelen Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır; alanın yaklaşık %70'i konut kullanımına ayrılmıştır. Uygulamadaki yatırım skoru, DOP sonrası net alan ve bölge analizi karar sürecinize veri sağlar. Buradaki bilgiler yatırım tavsiyesi değildir; resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Eski tarla parselim Tayakadın Mahallesi'nde hangi yeni imar parseline denk geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planında eski kadastro parselleri düzenlemeye girerek yeni imar parsellerine dönüştü. e-yenişehir, eski ada/parsel numaranızdan yeni imar parsel(ler)inizi, DOP kesintisini ve net alanınızı otomatik eşleştirir; sonucu PDF rapor olarak alabilirsiniz.

Diğer Mahalleler

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar
İmar duyurularını ilk siz duyun18. madde gelişmeleri, imar duyuruları ve yeni özellikler — önce WhatsApp kanalımızda.Kanala Katıl