e-yenişehire-yenişehir
Ana Sayfa › Mahalleler › Boyalık

Boyalık Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama

Bu mahalledeki yeni fırsatları e-postanıza alalım

Boyalık Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Boyalık mahallesine ait 967 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 1.074 hektar (10.739.669 m²) alanı kapsar. Bu alanın %52'i konut, %44'i ticaret/karma, %1'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %2'i ise park ve yeşil alandır.

967
Kayıtlı parsel
1.074
Toplam alan (ha)
%52
Konut alanı oranı
0,5
Ort. KAKS (konut)

Boyalık Mahallesi Nerede? — Konum Haritası

Boyalık Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır (yaklaşık merkez: 41.2635, 28.6293). Büyük haritada aç · Harita © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.

İmar Kullanım Dağılımı

Konut
%52.1 · 560 ha
Ticaret / Karma
%44.5 · 479 ha
Sosyal Donatı
%1.2 · 13 ha
Park & Yeşil
%1.6 · 17 ha
Turizm
%0.6 · 6 ha

Yapılaşma Hakları

Boyalık konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,5. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (684), Z+2 KAT (191), Z+4 KAT (158). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.

Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
18.580 m²
≈ 1,9 ha
Toplam imar parçası
1.164
967 kayıtlı parselden bölünmüş

Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı

Yençokİmar parçası
Z+3 KAT684
Z+2 KAT191
Z+4 KAT158
Z+14 KAT85
Z+5 KAT46

İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı

İmar Türüİmar parçasıOran
Konut698%60.0
Ticaret-Konut329%28.3
Ticaret96%8.2
Park-Yeşil13%1.1
Eğitim9%0.8
Özel Sağlık7%0.6
Özel Eğitim4%0.3
Turizm3%0.3
Turizm + Ticari3%0.3
İbadet1%0.1
Sosyal Tesis1%0.1

Boyalık Plan ve Lejant Türleri

İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):

Boyalık'de ada/parsel ile imar sorgula →
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir. Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Boyalık Mahallesi — Sık Sorulan Sorular

Boyalık Mahallesi'nde kaç parsel var?

Veri setimizde Boyalık Mahallesi'ne ait 967 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 1.074 hektar alanı kapsar. Parsel bazında imar türü, KAKS ve Yençok değerleri ada/parsel sorgusuyla görüntülenir.

Boyalık Mahallesi imar durumu nasıl sorgulanır?

Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasını e-yenişehir uygulamasına yazmanız yeterlidir: yeni imar durumu, KAKS/Yençok, uydu haritası üzerinde parsel sınırı ve PDF rapor anında görüntülenir. Üyelik sonrası ücretsiz sorgu hakkı tanınır.

Boyalık Mahallesi'nde KAKS (emsal) ve kat sınırı nedir?

Konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) yaklaşık 0,5 düzeyindedir; planda en yaygın Yençok değeri olarak Z+3 KAT öne çıkar. Değerler imar parçasına göre değişir — kesin KAKS/Yençok, parselinizin ada/parsel sorgusunda görüntülenir.

Boyalık Mahallesi'nde arsa yatırımı için nelere bakılmalı?

Boyalık Mahallesi, Kanal İstanbul projesiyle gündeme gelen Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır; alanın yaklaşık %52'i konut kullanımına ayrılmıştır. Uygulamadaki yatırım skoru, DOP sonrası net alan ve bölge analizi karar sürecinize veri sağlar. Buradaki bilgiler yatırım tavsiyesi değildir; resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Eski tarla parselim Boyalık Mahallesi'nde hangi yeni imar parseline denk geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planında eski kadastro parselleri düzenlemeye girerek yeni imar parsellerine dönüştü. e-yenişehir, eski ada/parsel numaranızdan yeni imar parsel(ler)inizi, DOP kesintisini ve net alanınızı otomatik eşleştirir; sonucu PDF rapor olarak alabilirsiniz.

Diğer Mahalleler

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar
İmar duyurularını ilk siz duyun18. madde gelişmeleri, imar duyuruları ve yeni özellikler — önce WhatsApp kanalımızda.Kanala Katıl