e-yenişehire-yenişehir
Ana Sayfa › Mahalleler › Şahintepe

Şahintepe Mahallesi İmar Durumu ve Parsel Sorgulama

Bu mahalledeki yeni fırsatları e-postanıza alalım

Şahintepe Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır. Veri setimizde Şahintepe mahallesine ait 1.332 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 127 hektar (1.268.119 m²) alanı kapsar. Bu alanın %16'i konut, %0'i ticaret/karma, %78'i sosyal donatı (eğitim, sağlık, ibadet, sosyal tesis), %0'i ise park ve yeşil alandır.

1.332
Kayıtlı parsel
127
Toplam alan (ha)
%16
Konut alanı oranı
0,5
Ort. KAKS (konut)

Şahintepe Mahallesi Nerede? — Konum Haritası

Şahintepe Mahallesi, Arnavutköy / Yenişehir bölgesinde yer alır (yaklaşık merkez: 41.1380, 28.7177). Büyük haritada aç · Harita © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.

İmar Kullanım Dağılımı

Konut
%15.7 · 37 ha
Ticaret / Karma
%0.2 · 1 ha
Sosyal Donatı
%77.7 · 181 ha
Teknik Altyapı
%6.4 · 15 ha

Yapılaşma Hakları

Şahintepe konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) ≈ 0,5. En yaygın Yençok (maksimum yapı yüksekliği) değerleri: Z+3 KAT (1.290), Z+4 KAT (70), Z+5 KAT (16). Her parselin KAKS, Yençok ve imar türü; ada/parsel numarasıyla sorgulandığında detaylı olarak görüntülenir.

Konut KAKS (emsal) aralığı
0,5 – 1,2
en yaygın 0,5
Ort. imar parçası büyüklüğü
6.735 m²
≈ 0,7 ha
Toplam imar parçası
1.386
1.332 kayıtlı parselden bölünmüş

Yençok (Maksimum Yapı Yüksekliği) Dağılımı

Yençokİmar parçası
Z+3 KAT1.290
Z+4 KAT70
Z+5 KAT16
Z+2 KAT3
Park2
Z+14 KAT1

İmar Türlerine Göre Parsel Sayısı

İmar Türüİmar parçasıOran
Konut1.170%84.4
Eğitim165%11.9
Sosyal Tesis26%1.9
Sağlık10%0.7
Kamu Hizmet10%0.7
Teknik Altyapı4%0.3
Ticaret-Konut1%0.1

Şahintepe Plan ve Lejant Türleri

İmar planındaki en yaygın plan kararı / lejant türleri (parça sayısıyla):

Şahintepe'de ada/parsel ile imar sorgula →
⚠️ Buradaki alan ve oranlar, veri setimizdeki parsellere göre yaklaşık değerlerdir. Veri kaynağı T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planıdır (İBB e-İmar ile doğrulanmıştır) ve resmi nitelikte değildir. Resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Şahintepe Mahallesi — Sık Sorulan Sorular

Şahintepe Mahallesi'nde kaç parsel var?

Veri setimizde Şahintepe Mahallesi'ne ait 1.332 parsel kayıtlıdır ve toplam yaklaşık 127 hektar alanı kapsar. Parsel bazında imar türü, KAKS ve Yençok değerleri ada/parsel sorgusuyla görüntülenir.

Şahintepe Mahallesi imar durumu nasıl sorgulanır?

Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasını e-yenişehir uygulamasına yazmanız yeterlidir: yeni imar durumu, KAKS/Yençok, uydu haritası üzerinde parsel sınırı ve PDF rapor anında görüntülenir. Üyelik sonrası ücretsiz sorgu hakkı tanınır.

Şahintepe Mahallesi'nde KAKS (emsal) ve kat sınırı nedir?

Konut alanlarında ortalama KAKS (emsal) yaklaşık 0,5 düzeyindedir; planda en yaygın Yençok değeri olarak Z+3 KAT öne çıkar. Değerler imar parçasına göre değişir — kesin KAKS/Yençok, parselinizin ada/parsel sorgusunda görüntülenir.

Şahintepe Mahallesi'nde arsa yatırımı için nelere bakılmalı?

Şahintepe Mahallesi, Kanal İstanbul projesiyle gündeme gelen Yenişehir Rezerv Yapı Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır; alanın yaklaşık %16'i konut kullanımına ayrılmıştır. Uygulamadaki yatırım skoru, DOP sonrası net alan ve bölge analizi karar sürecinize veri sağlar. Buradaki bilgiler yatırım tavsiyesi değildir; resmî işlemlerde ilgili kurum kayıtları esastır.

Eski tarla parselim Şahintepe Mahallesi'nde hangi yeni imar parseline denk geliyor?

1/1000 ölçekli uygulama imar planında eski kadastro parselleri düzenlemeye girerek yeni imar parsellerine dönüştü. e-yenişehir, eski ada/parsel numaranızdan yeni imar parsel(ler)inizi, DOP kesintisini ve net alanınızı otomatik eşleştirir; sonucu PDF rapor olarak alabilirsiniz.

Diğer Mahalleler

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar
İmar duyurularını ilk siz duyun18. madde gelişmeleri, imar duyuruları ve yeni özellikler — önce WhatsApp kanalımızda.Kanala Katıl