Şamlar 659 Ada İmar Durumu — 5 imar parseli, Konut, KAKS 0,50, Z+3 KAT
e-yenişehir'in Ekim 2026 verisine göre Şamlar Mahallesi 659 ada, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 10 eski kadastro parselinden oluşturulmuş 5 imar parselinden oluşur (toplam ≈ 4,3 ha). İmar kullanımı: Konut %60,0, Ticaret / karma %40,0. KAKS 0,50, en yaygın Yençok Z+3 KAT; parsel başına ortalama ≈ 8.532 m².
Ada özeti
| İmar parseli sayısı | 5 |
|---|---|
| Dönüştüğü eski kadastro parseli sayısı | 10 |
| Toplam imar parseli alanı | ≈ 4,3 ha |
| İmar kullanımı (parsel sayısına göre) | Konut %60,0, Ticaret / karma %40,0 |
| KAKS / Emsal (aralık) | 0,50 |
| KAKS ortalaması (konut parselleri) | 0,50 |
| Yençok (en yaygın) | Z+3 KAT |
| Plan lejantı (en yaygın) | GELISME KONUT ALANI (DUSUK), TICARET- KONUT ALANI |
| Ortalama / medyan parsel alanı | ≈ 8.532 / 5.225 m² |
| Veri tarihi | 11 Ekim 2026 · Bakanlık onaylı 1/1000 uygulama imar planı + TKGM |
İmar kullanım dağılımı
| Kullanım | Parsel | Parsel payı | Alan (ha) | Alan payı |
|---|---|---|---|---|
| Konut | 3 | %60,0 | 3,1 | %72,2 |
| Ticaret / karma | 2 | %40,0 | 1,2 | %27,8 |
Yapılaşma hakları: KAKS ve Yençok
Bu adada konut KAKS ortalaması 0,50; Şamlar Mahallesi ortalaması 0,66 → mahalle ortalamasının altında. Konut parseli payı bu adada %60,0, mahalle genelinde %73,7.
| Yençok | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| Z+3 KAT | 5 | %100,0 |
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı / parsel alanı. Yençok: en yüksek kat/metre sınırı. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Parsel büyüklüğü dağılımı
Ortalama imar parseli ≈ 8.532 m², medyan ≈ 5.225 m². Parsel numaraları ve parsel bazında alanlar yayımlanmaz; tablo yalnız büyüklük kovalarını gösterir.
| Büyüklük | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| 2.500–5.000 m² | 1 | %20,0 |
| 5.000 m² ve üzeri | 4 | %80,0 |
Bu adada parseliniz var mı?
Bu sayfa ada düzeyinde özettir; parsel listesi, eski→yeni parsel eşlemesi ve hisse bilgisi yayımlanmaz. Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasıyla uygulamada sorgulayın: yeni imar parseliniz, payınız, DOP sonrası net alanınız ve KAKS/Yençok görünür.
Şamlar eski ada/parselimle sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Şamlar 659 ada kaç parselden oluşur?
e-yenişehir verisinde Şamlar 659 ada 5 imar parselinden oluşur; bu parseller 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 10 eski kadastro parselinden üretilmiştir. Toplam alan ≈ 4,3 ha.
Şamlar 659 adada KAKS ve kat sınırı nedir?
KAKS aralığı 0,50; en yaygın Yençok Z+3 KAT. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Şamlar 659 ada hangi imar kullanımında?
Parsel sayısına göre Konut %60,0, Ticaret / karma %40,0. Baskın kullanım Konut.
Eski tapu parselim bu adada hangi parsele denk geliyor?
Bu sayfada parsel eşlemesi yayımlanmaz. e-yenişehir uygulamasına eski ada/parselinizi yazın; eşleme, pay yüzdesi ve DOP sonrası net alan üyelikle görünür.