Yeniköy 101 Ada İmar Durumu — 12 imar parseli, Turizm, KAKS 0,50, Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok
e-yenişehir'in Ekim 2026 verisine göre Yeniköy Mahallesi 101 ada, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 125 eski kadastro parselinden oluşturulmuş 12 imar parselinden oluşur (toplam ≈ 27,7 ha). İmar kullanımı: Turizm %75,0, Konut %25,0. KAKS 0,50, en yaygın Yençok Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok; parsel başına ortalama ≈ 23.082 m².
Ada özeti
| İmar parseli sayısı | 12 |
|---|---|
| Dönüştüğü eski kadastro parseli sayısı | 125 |
| Toplam imar parseli alanı | ≈ 27,7 ha |
| İmar kullanımı (parsel sayısına göre) | Turizm %75,0, Konut %25,0 |
| KAKS / Emsal (aralık) | 0,50 |
| KAKS ortalaması (konut parselleri) | 0,50 |
| Yençok (en yaygın) | Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok |
| Plan lejantı (en yaygın) | GUNUBIRLIK TESIS ALANI, DUSUK YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI |
| Ortalama / medyan parsel alanı | ≈ 23.082 / 8.065 m² |
| Veri tarihi | 11 Ekim 2026 · Bakanlık onaylı 1/1000 uygulama imar planı + TKGM |
İmar kullanım dağılımı
| Kullanım | Parsel | Parsel payı | Alan (ha) | Alan payı |
|---|---|---|---|---|
| Turizm | 9 | %75,0 | 25,5 | %91,9 |
| Konut | 3 | %25,0 | 2,2 | %8,1 |
Yapılaşma hakları: KAKS ve Yençok
Bu adada konut KAKS ortalaması 0,50; Yeniköy Mahallesi ortalaması 0,53 → mahalle ortalamasının altında. Konut parseli payı bu adada %25,0, mahalle genelinde %68,7.
| Yençok | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 12 | %100,0 |
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı / parsel alanı. Yençok: en yüksek kat/metre sınırı. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Parsel büyüklüğü dağılımı
Ortalama imar parseli ≈ 23.082 m², medyan ≈ 8.065 m². Parsel numaraları ve parsel bazında alanlar yayımlanmaz; tablo yalnız büyüklük kovalarını gösterir.
| Büyüklük | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| 2.500–5.000 m² | 4 | %33,3 |
| 5.000 m² ve üzeri | 8 | %66,7 |
Bu adada parseliniz var mı?
Bu sayfa ada düzeyinde özettir; parsel listesi, eski→yeni parsel eşlemesi ve hisse bilgisi yayımlanmaz. Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasıyla uygulamada sorgulayın: yeni imar parseliniz, payınız, DOP sonrası net alanınız ve KAKS/Yençok görünür.
Yeniköy eski ada/parselimle sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Yeniköy 101 ada kaç parselden oluşur?
e-yenişehir verisinde Yeniköy 101 ada 12 imar parselinden oluşur; bu parseller 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 125 eski kadastro parselinden üretilmiştir. Toplam alan ≈ 27,7 ha.
Yeniköy 101 adada KAKS ve kat sınırı nedir?
KAKS aralığı 0,50; en yaygın Yençok Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Yeniköy 101 ada hangi imar kullanımında?
Parsel sayısına göre Turizm %75,0, Konut %25,0. Baskın kullanım Turizm.
Eski tapu parselim bu adada hangi parsele denk geliyor?
Bu sayfada parsel eşlemesi yayımlanmaz. e-yenişehir uygulamasına eski ada/parselinizi yazın; eşleme, pay yüzdesi ve DOP sonrası net alan üyelikle görünür.