¿Qué es KAKS (edificabilidad / Emsal)?
KAKS (edificabilidad / Emsal) — KAKS (coeficiente de edificabilidad, también Emsal) es la relación entre la superficie construible total y la superficie de la parcela. En 1.000 m² con KAKS 1,0 se pueden construir 1.000 m² de superficie cerrada en total; Yençok y TAKS determinan cómo se reparte por plantas.
En Arnavutköy / Yenişehir
En el plan 1/1000 de Yenişehir las parcelas residenciales se sitúan sobre todo entre 0,50 y 0,75 (datos de e-yenişehir, octubre de 2026: media de los 15 barrios en torno a 0,6); las zonas comercial-residenciales son más altas. El valor exacto depende de la nota del plan y la manzana.
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¿Qué es KAKS (edificabilidad / Emsal)?
KAKS (coeficiente de edificabilidad, también Emsal) es la relación entre la superficie construible total y la superficie de la parcela. En 1.000 m² con KAKS 1,0 se pueden construir 1.000 m² de superficie cerrada en total; Yençok y TAKS determinan cómo se reparte por plantas.
¿Cómo se aplica KAKS (edificabilidad / Emsal) en Arnavutköy Yenişehir?
En el plan 1/1000 de Yenişehir las parcelas residenciales se sitúan sobre todo entre 0,50 y 0,75 (datos de e-yenişehir, octubre de 2026: media de los 15 barrios en torno a 0,6); las zonas comercial-residenciales son más altas. El valor exacto depende de la nota del plan y la manzana.