Sazlıbosna 425 Ada İmar Durumu — 7 imar parseli, Ticaret / karma, KAKS 1,20, Z+5 KAT
e-yenişehir'in Ekim 2026 verisine göre Sazlıbosna Mahallesi 425 ada, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 9 eski kadastro parselinden oluşturulmuş 7 imar parselinden oluşur (toplam ≈ 2,7 ha). İmar kullanımı: Ticaret / karma %71,4, Konut %14,3, Park / yeşil %14,3. KAKS 1,20, en yaygın Yençok Z+5 KAT; parsel başına ortalama ≈ 3.859 m².
Ada özeti
| İmar parseli sayısı | 7 |
|---|---|
| Dönüştüğü eski kadastro parseli sayısı | 9 |
| Toplam imar parseli alanı | ≈ 2,7 ha |
| İmar kullanımı (parsel sayısına göre) | Ticaret / karma %71,4, Konut %14,3, Park / yeşil %14,3 |
| KAKS / Emsal (aralık) | 1,20 |
| KAKS ortalaması (konut parselleri) | 1,20 |
| Yençok (en yaygın) | Z+5 KAT |
| Plan lejantı (en yaygın) | KONUT+TICARET ALANI, ORTA YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI |
| Ortalama / medyan parsel alanı | ≈ 3.859 / 3.410 m² |
| Veri tarihi | 11 Ekim 2026 · Bakanlık onaylı 1/1000 uygulama imar planı + TKGM |
İmar kullanım dağılımı
| Kullanım | Parsel | Parsel payı | Alan (ha) | Alan payı |
|---|---|---|---|---|
| Ticaret / karma | 5 | %71,4 | 1,7 | %61,5 |
| Konut | 1 | %14,3 | 0,5 | %18,3 |
| Park / yeşil | 1 | %14,3 | 0,5 | %20,2 |
Yapılaşma hakları: KAKS ve Yençok
Bu adada konut KAKS ortalaması 1,20; Sazlıbosna Mahallesi ortalaması 0,71 → mahalle ortalamasının üstünde. Konut parseli payı bu adada %14,3, mahalle genelinde %66,5.
| Yençok | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| Z+5 KAT | 7 | %100,0 |
KAKS (Emsal): toplam inşaat alanı / parsel alanı. Yençok: en yüksek kat/metre sınırı. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Parsel büyüklüğü dağılımı
Ortalama imar parseli ≈ 3.859 m², medyan ≈ 3.410 m². Parsel numaraları ve parsel bazında alanlar yayımlanmaz; tablo yalnız büyüklük kovalarını gösterir.
| Büyüklük | Parsel | Pay |
|---|---|---|
| 2.500–5.000 m² | 6 | %85,7 |
| 5.000 m² ve üzeri | 1 | %14,3 |
Bu adada parseliniz var mı?
Bu sayfa ada düzeyinde özettir; parsel listesi, eski→yeni parsel eşlemesi ve hisse bilgisi yayımlanmaz. Tapunuzdaki eski ada/parsel numarasıyla uygulamada sorgulayın: yeni imar parseliniz, payınız, DOP sonrası net alanınız ve KAKS/Yençok görünür.
Sazlıbosna eski ada/parselimle sorgula →Sıkça Sorulan Sorular
Sazlıbosna 425 ada kaç parselden oluşur?
e-yenişehir verisinde Sazlıbosna 425 ada 7 imar parselinden oluşur; bu parseller 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulamasıyla 9 eski kadastro parselinden üretilmiştir. Toplam alan ≈ 2,7 ha.
Sazlıbosna 425 adada KAKS ve kat sınırı nedir?
KAKS aralığı 1,20; en yaygın Yençok Z+5 KAT. Kesin değer imar parçasına ve plan notuna bağlıdır; bağlayıcı bilgi belediyenin imar durumu belgesindedir.
Sazlıbosna 425 ada hangi imar kullanımında?
Parsel sayısına göre Ticaret / karma %71,4, Konut %14,3, Park / yeşil %14,3. Baskın kullanım Ticaret / karma.
Eski tapu parselim bu adada hangi parsele denk geliyor?
Bu sayfada parsel eşlemesi yayımlanmaz. e-yenişehir uygulamasına eski ada/parselinizi yazın; eşleme, pay yüzdesi ve DOP sonrası net alan üyelikle görünür.