Was ist KAKS (Geschossflächenzahl / Emsal)?
KAKS (Geschossflächenzahl / Emsal) — KAKS (Geschossflächenzahl, auch Emsal) ist das Verhältnis der insgesamt zulässigen Geschossfläche zur Parzellenfläche. Auf 1.000 m² mit KAKS 1,0 dürfen insgesamt 1.000 m² Geschossfläche entstehen; die Verteilung auf Geschosse regeln Yençok und TAKS.
In Arnavutköy / Yenişehir
Im Yenişehir-Plan 1/1000 liegen Wohnparzellen meist bei KAKS 0,50–0,75 (e-yenişehir, Oktober 2026: Durchschnitt der 15 Viertel etwa 0,6); Gewerbe-Wohn-Gebiete liegen höher. Der genaue Wert hängt von Plannotiz und Baublock ab.
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Was sind KAKS (Geschossflächenzahl), Yençok und TAKS? Wie werden sie berechnet? →
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Was ist KAKS (Geschossflächenzahl / Emsal)?
KAKS (Geschossflächenzahl, auch Emsal) ist das Verhältnis der insgesamt zulässigen Geschossfläche zur Parzellenfläche. Auf 1.000 m² mit KAKS 1,0 dürfen insgesamt 1.000 m² Geschossfläche entstehen; die Verteilung auf Geschosse regeln Yençok und TAKS.
Wie wird KAKS (Geschossflächenzahl / Emsal) in Arnavutköy Yenişehir angewendet?
Im Yenişehir-Plan 1/1000 liegen Wohnparzellen meist bei KAKS 0,50–0,75 (e-yenişehir, Oktober 2026: Durchschnitt der 15 Viertel etwa 0,6); Gewerbe-Wohn-Gebiete liegen höher. Der genaue Wert hängt von Plannotiz und Baublock ab.