Qu'est-ce que KAKS (COS / Emsal) ?
KAKS (COS / Emsal) — Le KAKS (coefficient d'occupation des sols, aussi appelé Emsal) est le rapport entre la surface de plancher totale constructible et la surface de la parcelle. Sur 1 000 m² avec un KAKS de 1,0, on peut bâtir 1 000 m² de surface close au total ; Yençok et TAKS en règlent la répartition par étage.
À Arnavutköy / Yenişehir
Dans le plan 1/1000 de Yenişehir, les parcelles résidentielles se situent surtout entre 0,50 et 0,75 (données e-yenişehir, octobre 2026 : moyenne des 15 quartiers autour de 0,6) ; les zones commerce-habitat sont plus élevées. La valeur exacte dépend de la note du plan et de l'îlot.
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Que sont le KAKS (emsal), le Yençok et le TAKS ? Comment les calculer ? →
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Qu'est-ce que KAKS (COS / Emsal) ?
Le KAKS (coefficient d'occupation des sols, aussi appelé Emsal) est le rapport entre la surface de plancher totale constructible et la surface de la parcelle. Sur 1 000 m² avec un KAKS de 1,0, on peut bâtir 1 000 m² de surface close au total ; Yençok et TAKS en règlent la répartition par étage.
Comment KAKS (COS / Emsal) s'applique-t-il à Arnavutköy Yenişehir ?
Dans le plan 1/1000 de Yenişehir, les parcelles résidentielles se situent surtout entre 0,50 et 0,75 (données e-yenişehir, octobre 2026 : moyenne des 15 quartiers autour de 0,6) ; les zones commerce-habitat sont plus élevées. La valeur exacte dépend de la note du plan et de l'îlot.