À propos : Çağrı Gayrimenkul et e-yenişehir
Çağrı Gayrimenkul est un cabinet de conseil immobilier enregistré, basé à Arnavutköy (Istanbul), fort de plus de 15 ans d'expérience de terrain. e-yenişehir est l'application de consultation d'urbanisme et de parcelles sur carte satellite que ce cabinet a développée pour les 15 quartiers et 19 262 parcelles cadastrales de la zone de réserve d'Arnavutköy / Yenişehir (Google Play, App Store et web). Deux marques, une équipe : ceux qui vendent des parcelles sur le terrain ont transformé leurs propres données en une application ouverte à tous.
Qui nous sommes
Le fondateur Ebamüslüm Doğan travaille depuis plus de 15 ans dans l'achat-vente de terrains et de terres agricoles à Arnavutköy. Spécialités : indivision et parcelles indépendantes, zone de réserve de Yenişehir, corridor du Canal d'Istanbul, remembrement selon l'article 18 de la loi d'urbanisme n° 3194 (du champ à la parcelle constructible), déduction DOP et tableaux d'attribution.
Bureau : Karlıbayır Mah., Selçuklu Cad., Sevnur Sok. No:6/A, Arnavutköy / Istanbul. Boutique d'annonces sur sahibinden.com.
Ce que nous faisons
Conseil immobilier (Çağrı Gayrimenkul)
- Pour les vendeurs : analyse de l'urbanisme et de la surface nette après DOP, fourchette de valeur réaliste, annonce et recherche d'acheteur, suivi du transfert de titre.
- Pour les acheteurs : sélection de parcelles selon l'objectif, vérification du titre (indivision / indépendant) et de l'urbanisme, suivi des enquêtes publiques, négociation et transfert.
- Pour les propriétaires : réponse chiffrée à « mon champ est-il devenu constructible, combien de m² restent, combien de logements ? ».
L'application e-yenişehir
- Affiche, à partir de l'ancien numéro d'îlot/parcelle du titre, les nouvelles parcelles constructibles, l'affectation, le COS/la hauteur et la répartition des quotes-parts.
- Limite de parcelle sur image satellite, distances aux équipements, couche 3D et vérification avec le tableau cadastral officiel.
- Surface nette après DOP, surface constructible et quotes-parts ; rapport PDF.
- Radar des enquêtes : suit les avis du Ministère, de PARSİD et de la commune par quartier.
- 8 langues.
D'où viennent nos données
- Données d'urbanisme issues des plans approuvés par le Ministère de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique, recoupées avec İBB e-İmar ; géométrie et surfaces du TKGM (cadastre).
- Les remembrements de l'article 18 sont traités parcelle par parcelle à partir des décisions municipales et des tableaux d'enquête publique ; les zones encore en enquête sont signalées.
- Chaque requête affiche la page du tableau cadastral officiel ; l'utilisateur vérifie la source.
- Honnêteté : les informations de l'application ne sont pas officielles ; pour les démarches officielles, commune, TKGM et Ministère font foi. Pas de conseil en investissement ; des données et du contexte.
- Les données personnelles sont traitées selon la loi KVKK ; les données des propriétaires et des utilisateurs ne sont ni vendues ni partagées.
En chiffres
- 15 quartiers : Baklalı, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Hacımaşlı, Hadımköy, Haraççı, Kayabaşı, Sazlıbosna, Şahintepe, Şamlar, Taşoluk, Tayakadın, Yassıören, Yeniköy.
- 19 262 parcelles cadastrales et 6 912 parcelles constructibles (données au 11/10/2026) ; environ 12 000 hectares.
- Application publiée en 2026 sur Google Play, l'App Store et le web ; 8 langues.
- Rapport d'urbanisme trimestriel avec données ouvertes par quartier (anglais/turc).
Presse et partenariats
Interviews, demandes de données et rapports régionaux : info@e-yenisehir.com. Le rapport est publié sous CC BY 4.0 ; citation : « Source : e-yenişehir / Çağrı Gayrimenkul ». Logos : horizontal (sombre) · horizontal (blanc) · icône.
Contact
| Canal | Coordonnées |
|---|---|
| Adresse | Karlıbayır Mah. Selçuklu Cad. Sevnur Sok. No:6/A, Arnavutköy / İstanbul, Türkiye |
| Téléphone | +90 532 250 51 25 |
| info@e-yenisehir.com | |
| Google Maps | Çağrı Gayrimenkul |
| Chaîne WhatsApp | e-yenişehir |
| @ebamuslumdogan | |
| YouTube | @ebadogan |
| TikTok | @ebadogan |
| X | @ebamuslumdogan |
| Annonces | sahibinden.com |
| Application | Google Play · App Store · Web |
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Çağrı Gayrimenkul ?
Un cabinet de conseil immobilier enregistré à Arnavutköy (Istanbul), avec plus de 15 ans d'expérience de terrain, spécialisé dans le foncier, les terres en indivision et les parcelles constructibles de la zone de réserve de Yenişehir et du corridor du Canal d'Istanbul. Fondé par Ebamüslüm Doğan.
À qui appartient l'application e-yenişehir ?
e-yenişehir est développée et exploitée par Çağrı Gayrimenkul. Pour 15 quartiers d'Arnavutköy / Yenişehir, elle affiche, à partir de l'ancienne parcelle du titre, le nouveau statut d'urbanisme, le COS/la hauteur et la surface nette après DOP ; disponible sur Google Play, l'App Store et le web.
Quelles zones couvrez-vous ?
Le district d'Arnavutköy, en particulier les 15 quartiers de la zone de réserve de Yenişehir : Baklalı, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Hacımaşlı, Hadımköy, Haraççı, Kayabaşı, Sazlıbosna, Şahintepe, Şamlar, Taşoluk, Tayakadın, Yassıören, Yeniköy.
Vos données sont-elles officielles ?
Non. Elles sont compilées à partir des plans approuvés et d'İBB e-İmar et vérifiées avec le TKGM et les tableaux d'enquête, mais ne sont pas officielles. Pour les démarches officielles, le certificat d'urbanisme communal fait foi.
Le conseil est-il payant ?
L'évaluation initiale et l'information sur le statut d'urbanisme sont gratuites. Des honoraires d'intermédiation ne s'appliquent qu'aux transactions conclues, dans le cadre légal, et sont communiqués par écrit à l'avance.