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Sazlıbosna — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Sazlıbosna se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 5.005 parcelles à Sazlıbosna, couvrant environ 1.881 hectares (18.806.699 m²). Cette surface se répartit en 50% résidentiel, 18% commerce/mixte, 3% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 28% parcs et espaces verts.

5.005
Parcelles enregistrées
1.881
Surface totale (ha)
%50
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Sazlıbosna ? — Carte

Sazlıbosna se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.15573, 28.67368). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%50.0 · 1.025 ha
Commerce / Mixte
%17.6 · 362 ha
Équipements
%2.9 · 59 ha
Parcs & Verdure
%28.1 · 575 ha
Tourisme
%0.2 · 3 ha
Infrastructure techn.
%1.0 · 20 ha
Autre
%0.2 · 5 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Sazlıbosna, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (4.055), Yençok=Park (732), Z+5 KAT (552). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
78.079 m²
≈ 7,8 ha
Total des lots d'urbanisme
5.879
issus de 5.005 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT4.055
Yençok=Park732
Z+5 KAT552
Z+4 KAT284
Z+14 KAT175
Z+2 KAT73

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel3.766%64.1
Parc-Vert961%16.3
Commerce-Résidentiel738%12.6
Éducation157%2.7
Commerce135%2.3
Santé privée63%1.1
Éducation privée12%0.2
Infrastructure techn.12%0.2
Tourisme11%0.2
Social privé7%0.1
Culte4%0.1
Santé3%0.1

Sazlıbosna — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Sazlıbosna par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Sazlıbosna — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Sazlıbosna ?

Notre base contient 5.005 parcelles à Sazlıbosna, couvrant environ 1.881 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Sazlıbosna ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Sazlıbosna ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Sazlıbosna ?

Sazlıbosna se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 50% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Sazlıbosna ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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