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Çilingir — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Çilingir se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 961 parcelles à Çilingir, couvrant environ 1.202 hectares (12.019.511 m²). Cette surface se répartit en 59% résidentiel, 26% commerce/mixte, 2% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 13% parcs et espaces verts.

961
Parcelles enregistrées
1.202
Surface totale (ha)
%59
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Çilingir ? — Carte

Çilingir se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.18774, 28.67808). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%58.7 · 727 ha
Commerce / Mixte
%25.8 · 319 ha
Équipements
%2.4 · 30 ha
Parcs & Verdure
%13.0 · 161 ha
Infrastructure techn.
%0.1 · 1 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Çilingir, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (703), Z+4 KAT (189), Z+5 KAT (170). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,5
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
25.475 m²
≈ 2,5 ha
Total des lots d'urbanisme
1.209
issus de 961 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT703
Z+4 KAT189
Z+5 KAT170
Yençok=Park79
Z+14 KAT63
Park5

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel791%65.4
Commerce-Résidentiel184%15.2
Parc-Vert124%10.3
Commerce69%5.7
Santé privée17%1.4
Éducation11%0.9
Éducation privée7%0.6
KDKÇA3%0.2
Infrastructure techn.1%0.1
Kültürel1%0.1
Culte1%0.1

Çilingir — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Çilingir par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Çilingir — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Çilingir ?

Notre base contient 961 parcelles à Çilingir, couvrant environ 1.202 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Çilingir ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Çilingir ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Çilingir ?

Çilingir se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 59% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Çilingir ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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