e-yenişehire-yenişehir
Accueil › Quartiers › Yassıören

Yassıören — statut d'urbanisme et requête parcellaire

Recevez par e-mail les nouvelles opportunités de ce quartier

Yassıören se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 564 parcelles à Yassıören, couvrant environ 823 hectares (8.233.515 m²). Cette surface se répartit en 61% résidentiel, 36% commerce/mixte, 2% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 1% parcs et espaces verts.

564
Parcelles enregistrées
823
Surface totale (ha)
%61
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Yassıören ? — Carte

Yassıören se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.23482, 28.59584). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%60.7 · 505 ha
Commerce / Mixte
%35.9 · 298 ha
Équipements
%2.5 · 20 ha
Parcs & Verdure
%0.8 · 7 ha
Tourisme
%0.1 · 1 ha
Infrastructure techn.
%0.1 · 1 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Yassıören, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (402), Z+4 KAT (151), Z+14 KAT (74). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
21.146 m²
≈ 2,1 ha
Total des lots d'urbanisme
685
issus de 564 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT402
Z+4 KAT151
Z+14 KAT74
Z+5 KAT55
Z+2 KAT2
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok1

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel395%57.7
Commerce-Résidentiel192%28.0
Commerce75%10.9
KDKÇA6%0.9
Parc-Vert5%0.7
Santé privée4%0.6
Éducation privée3%0.4
Éducation2%0.3
Infrastructure techn.1%0.1
Sport1%0.1
Kıyı Tesis1%0.1

Yassıören — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Yassıören par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Yassıören — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Yassıören ?

Notre base contient 564 parcelles à Yassıören, couvrant environ 823 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Yassıören ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Yassıören ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Yassıören ?

Yassıören se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 61% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Yassıören ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

Autres quartiers

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar