e-yenişehire-yenişehir
Accueil › Quartiers › Baklalı

Baklalı — statut d'urbanisme et requête parcellaire

Recevez par e-mail les nouvelles opportunités de ce quartier

Baklalı se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 832 parcelles à Baklalı, couvrant environ 1.055 hectares (10.548.626 m²). Cette surface se répartit en 52% résidentiel, 22% commerce/mixte, 3% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 2% parcs et espaces verts.

832
Parcelles enregistrées
1.055
Surface totale (ha)
%52
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Baklalı ? — Carte

Baklalı se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.25886, 28.65261). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%51.9 · 546 ha
Commerce / Mixte
%21.9 · 231 ha
Équipements
%3.3 · 35 ha
Parcs & Verdure
%1.5 · 16 ha
Tourisme
%21.0 · 220 ha
Infrastructure techn.
%0.4 · 4 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Baklalı, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (508), Z+2 KAT (358), Z+4 KAT (92). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
29.571 m²
≈ 3,0 ha
Total des lots d'urbanisme
1.124
issus de 832 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT508
Z+2 KAT358
Z+4 KAT92
Z+5 KAT85
Z+14 KAT70
Park11

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel500%44.5
Tourisme330%29.4
Commerce-Résidentiel158%14.1
Parc-Vert57%5.1
Commerce46%4.1
Santé privée6%0.5
Turizm + Ticari6%0.5
KDKÇA6%0.5
Éducation privée5%0.4
Infrastructure techn.4%0.4
Éducation2%0.2
Culte2%0.2

Baklalı — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Baklalı par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Baklalı — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Baklalı ?

Notre base contient 832 parcelles à Baklalı, couvrant environ 1.055 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Baklalı ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Baklalı ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Baklalı ?

Baklalı se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 52% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Baklalı ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

Autres quartiers

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar