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Hadımköy — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Hadımköy se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 850 parcelles à Hadımköy, couvrant environ 61 hectares (605.755 m²). Cette surface se répartit en 93% résidentiel, 4% commerce/mixte, 2% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 0% parcs et espaces verts.

850
Parcelles enregistrées
61
Surface totale (ha)
%93
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Hadımköy ? — Carte

Hadımköy se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.15856, 28.62127). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%93.1 · 59 ha
Commerce / Mixte
%4.5 · 3 ha
Équipements
%2.3 · 1 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Hadımköy, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (793), Z+5 KAT (56), Z+14 KAT (3). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
741 m²
≈ 0,1 ha
Total des lots d'urbanisme
854
issus de 850 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT793
Z+5 KAT56
Z+14 KAT3
Z+4 KAT2

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel832%97.4
Kültürel9%1.1
Commerce3%0.4
Culte3%0.4
Éducation privée2%0.2
Parc-Vert2%0.2
Éducation2%0.2
Kamu Hizmet1%0.1

Hadımköy — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Hadımköy par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Hadımköy — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Hadımköy ?

Notre base contient 850 parcelles à Hadımköy, couvrant environ 61 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Hadımköy ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Hadımköy ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Hadımköy ?

Hadımköy se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 93% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Hadımköy ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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