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Şahintepe — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Şahintepe se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 1.332 parcelles à Şahintepe, couvrant environ 127 hectares (1.268.119 m²). Cette surface se répartit en 16% résidentiel, 0% commerce/mixte, 78% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 0% parcs et espaces verts.

1.332
Parcelles enregistrées
127
Surface totale (ha)
%16
Part résidentielle
0,5
COS moyen (résid.)

Où se trouve Şahintepe ? — Carte

Şahintepe se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.13801, 28.71772). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%15.7 · 37 ha
Commerce / Mixte
%0.2 · 1 ha
Équipements
%77.7 · 181 ha
Infrastructure techn.
%6.4 · 15 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Şahintepe, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,5. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (1.290), Z+4 KAT (70), Z+5 KAT (16). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
6.735 m²
≈ 0,7 ha
Total des lots d'urbanisme
1.386
issus de 1.332 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT1.290
Z+4 KAT70
Z+5 KAT16
Z+2 KAT3
Park2
Z+14 KAT1

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel1.170%84.4
Éducation165%11.9
Équipement social26%1.9
Santé10%0.7
Kamu Hizmet10%0.7
Infrastructure techn.4%0.3
Commerce-Résidentiel1%0.1

Şahintepe — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Şahintepe par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Şahintepe — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Şahintepe ?

Notre base contient 1.332 parcelles à Şahintepe, couvrant environ 127 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Şahintepe ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Şahintepe ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,5 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Şahintepe ?

Şahintepe se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 16% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Şahintepe ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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