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Boyalık — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Boyalık se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 967 parcelles à Boyalık, couvrant environ 1.074 hectares (10.739.669 m²). Cette surface se répartit en 52% résidentiel, 44% commerce/mixte, 1% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 2% parcs et espaces verts.

967
Parcelles enregistrées
1.074
Surface totale (ha)
%52
Part résidentielle
0,5
COS moyen (résid.)

Où se trouve Boyalık ? — Carte

Boyalık se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.26347, 28.62932). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%52.1 · 560 ha
Commerce / Mixte
%44.5 · 479 ha
Équipements
%1.2 · 13 ha
Parcs & Verdure
%1.6 · 17 ha
Tourisme
%0.6 · 6 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Boyalık, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,5. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (684), Z+2 KAT (191), Z+4 KAT (158). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
18.580 m²
≈ 1,9 ha
Total des lots d'urbanisme
1.164
issus de 967 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT684
Z+2 KAT191
Z+4 KAT158
Z+14 KAT85
Z+5 KAT46

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel698%60.0
Commerce-Résidentiel329%28.3
Commerce96%8.2
Parc-Vert13%1.1
Éducation9%0.8
Santé privée7%0.6
Éducation privée4%0.3
Tourisme3%0.3
Turizm + Ticari3%0.3
Culte1%0.1
Équipement social1%0.1

Boyalık — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Boyalık par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Boyalık — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Boyalık ?

Notre base contient 967 parcelles à Boyalık, couvrant environ 1.074 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Boyalık ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Boyalık ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,5 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Boyalık ?

Boyalık se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 52% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Boyalık ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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