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Tayakadın — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Tayakadın se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 2.669 parcelles à Tayakadın, couvrant environ 850 hectares (8.497.817 m²). Cette surface se répartit en 70% résidentiel, 27% commerce/mixte, 2% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 1% parcs et espaces verts.

2.669
Parcelles enregistrées
850
Surface totale (ha)
%70
Part résidentielle
0,5
COS moyen (résid.)

Où se trouve Tayakadın ? — Carte

Tayakadın se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.2695, 28.68961). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%70.2 · 598 ha
Commerce / Mixte
%27.1 · 230 ha
Équipements
%1.9 · 16 ha
Parcs & Verdure
%0.7 · 6 ha
Infrastructure techn.
%0.2 · 2 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Tayakadın, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,5. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (1.856), Z+4 KAT (860), Z+14 KAT (47). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
3.796 m²
≈ 0,4 ha
Total des lots d'urbanisme
2.790
issus de 2.669 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT1.856
Z+4 KAT860
Z+14 KAT47
Z+2 KAT26
Z+5 KAT1

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel1.800%64.5
Commerce-Résidentiel891%31.9
Commerce48%1.7
Éducation25%0.9
Parc-Vert9%0.3
Santé privée4%0.1
KDKÇA4%0.1
Infrastructure techn.3%0.1
Éducation privée2%0.1
Social privé2%0.1
Santé1%0.0
Culte1%0.0

Tayakadın — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Tayakadın par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Tayakadın — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Tayakadın ?

Notre base contient 2.669 parcelles à Tayakadın, couvrant environ 850 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Tayakadın ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Tayakadın ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,5 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Tayakadın ?

Tayakadın se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 70% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Tayakadın ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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