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Hacımaşlı — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Hacımaşlı se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 1.515 parcelles à Hacımaşlı, couvrant environ 1.515 hectares (15.152.573 m²). Cette surface se répartit en 51% résidentiel, 18% commerce/mixte, 3% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 14% parcs et espaces verts.

1.515
Parcelles enregistrées
1.515
Surface totale (ha)
%51
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Hacımaşlı ? — Carte

Hacımaşlı se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.15545, 28.71231). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%50.7 · 884 ha
Commerce / Mixte
%17.9 · 312 ha
Équipements
%3.2 · 56 ha
Parcs & Verdure
%14.1 · 245 ha
Infrastructure techn.
%14.0 · 245 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Hacımaşlı, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (807), Yençok=Park (288), Park (223). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,5
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
141.581 m²
≈ 14,2 ha
Total des lots d'urbanisme
1.898
issus de 1.515 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT807
Yençok=Park288
Park223
Z+5 KAT195
Z+4 KAT180
Bina yapılamaz117

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel839%44.2
Parc-Vert394%20.8
Infrastructure techn.346%18.2
Commerce-Résidentiel200%10.5
Commerce75%4.0
Éducation22%1.2
Santé privée9%0.5
Éducation privée7%0.4
Culte2%0.1
Social privé2%0.1
Santé1%0.1
KDKÇA1%0.1

Hacımaşlı — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Hacımaşlı par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Hacımaşlı — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Hacımaşlı ?

Notre base contient 1.515 parcelles à Hacımaşlı, couvrant environ 1.515 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Hacımaşlı ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Hacımaşlı ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Hacımaşlı ?

Hacımaşlı se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 51% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Hacımaşlı ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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