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Dursunköy — statut d'urbanisme et requête parcellaire

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Dursunköy se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 1.504 parcelles à Dursunköy, couvrant environ 2.322 hectares (23.216.372 m²). Cette surface se répartit en 67% résidentiel, 20% commerce/mixte, 4% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 3% parcs et espaces verts.

1.504
Parcelles enregistrées
2.322
Surface totale (ha)
%67
Part résidentielle
0,6
COS moyen (résid.)

Où se trouve Dursunköy ? — Carte

Dursunköy se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir (centre approx. : 41.2041, 28.6362). Ouvrir en grande carte · Carte © contributeurs OpenStreetMap.

Répartition des usages

Résidentiel
%66.9 · 1.730 ha
Commerce / Mixte
%20.0 · 517 ha
Équipements
%4.1 · 107 ha
Parcs & Verdure
%3.4 · 88 ha
Infrastructure techn.
%5.6 · 144 ha

Droits à construire

Dans les zones résidentielles de Dursunköy, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,6. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (1.416), Z+4 KAT (244), Z+5 KAT (171). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.

Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,5
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
45.546 m²
≈ 4,6 ha
Total des lots d'urbanisme
2.070
issus de 1.504 parcelles enregistrées

Répartition des hauteurs maximales (Yençok)

Hauteur max.Lots
Z+3 KAT1.416
Z+4 KAT244
Z+5 KAT171
Z+14 KAT139
Park39
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok31

Nombre de parcelles par type d'usage

Type d'usageLotsPart
Résidentiel1.297%62.7
Infrastructure techn.230%11.1
Commerce-Résidentiel221%10.7
Commerce150%7.2
Parc-Vert75%3.6
Éducation24%1.2
Éducation privée20%1.0
Santé privée17%0.8
Équipement social15%0.7
Social privé7%0.3
KDKÇA4%0.2
Santé3%0.1

Dursunköy — types de plan & légende

Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :

Interroger l'urbanisme à Dursunköy par îlot/parcelle →
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.

Dursunköy — Questions fréquentes

Combien de parcelles compte Dursunköy ?

Notre base contient 1.504 parcelles à Dursunköy, couvrant environ 2.322 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.

Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Dursunköy ?

Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.

Quels sont le COS et la hauteur limite à Dursunköy ?

Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,6 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.

Que vérifier avant d'acheter un terrain à Dursunköy ?

Dursunköy se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 67% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.

À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Dursunköy ?

Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.

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