Haraççı — statut d'urbanisme et requête parcellaire
Haraççı se situe dans la zone Arnavutköy / Yenişehir d'Istanbul. Notre base contient 267 parcelles à Haraççı, couvrant environ 207 hectares (2.072.624 m²). Cette surface se répartit en 90% résidentiel, 9% commerce/mixte, 0% équipements sociaux (éducation, santé, culte, social) et 0% parcs et espaces verts.
Dans les zones résidentielles de Haraççı, le COS (KAKS) moyen est ≈ 0,5. Hauteurs maximales (Yençok) les plus fréquentes : Z+3 KAT (259), Z+4 KAT (8), Z+14 KAT (6). COS, hauteur et type d'usage de chaque parcelle s'affichent en détail lors d'une requête par îlot/parcelle.
Plage de COS (résidentiel)
0,5 – 1,2
le plus courant 0,5
Taille moyenne des lots
7.985 m²
≈ 0,8 ha
Total des lots d'urbanisme
277
issus de 267 parcelles enregistrées
Répartition des hauteurs maximales (Yençok)
Hauteur max.
Lots
Z+3 KAT
259
Z+4 KAT
8
Z+14 KAT
6
Z+5 KAT
4
Nombre de parcelles par type d'usage
Type d'usage
Lots
Part
Résidentiel
250
%90.3
Commerce-Résidentiel
16
%5.8
Commerce
8
%2.9
Éducation privée
2
%0.7
Parc-Vert
1
%0.4
Haraççı — types de plan & légende
Décisions de plan / types de légende les plus fréquents (avec nombre de lots) :
⚠️ Surfaces et proportions sont approximatives, issues de notre base. Source : plan d'urbanisme du ministère turc de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique (recoupé avec IBB e-İmar) ; non officiel. Les registres officiels font foi.
Haraççı — Questions fréquentes
Combien de parcelles compte Haraççı ?
Notre base contient 267 parcelles à Haraççı, couvrant environ 207 hectares. Type d'usage, COS et hauteur par parcelle s'affichent via la requête îlot/parcelle.
Comment vérifier le statut d'urbanisme d'une parcelle à Haraççı ?
Saisissez l'ancien numéro d'îlot/parcelle de votre titre de propriété dans l'application e-yenişehir : statut d'urbanisme, COS/hauteur max., contour de la parcelle sur carte satellite et rapport PDF apparaissent aussitôt. Les membres disposent de requêtes gratuites.
Quels sont le COS et la hauteur limite à Haraççı ?
Le COS moyen en zone résidentielle est d'environ 0,5 ; la hauteur limite la plus fréquente du plan est Z+3 KAT. Les valeurs varient selon le lot — la requête de votre parcelle donne les chiffres exacts.
Que vérifier avant d'acheter un terrain à Haraççı ?
Haraççı se trouve dans la zone de développement de réserve de Yenişehir (plan d'exécution au 1/1000) liée au projet Kanal Istanbul ; environ 90% de la zone est classée résidentielle. Score d'investissement, surface nette après DOP et analyse régionale de l'application éclairent votre décision. Ceci n'est pas un conseil en investissement ; les registres officiels font foi.
À quelle nouvelle parcelle correspond mon ancien champ à Haraççı ?
Dans le plan d'exécution au 1/1000, les anciennes parcelles cadastrales ont été remembrées en nouvelles parcelles d'urbanisme. e-yenişehir associe automatiquement votre ancien îlot/parcelle à vos nouvelles parcelles, indique la retenue DOP et votre surface nette — avec rapport PDF.
