من نحن: Çağrı Gayrimenkul وe-yenişehir
Çağrı Gayrimenkul مكتب استشارات عقارية مسجّل مقره أرناؤوط كوي، إسطنبول، بخبرة ميدانية تزيد عن 15 عاماً. وe-yenişehir هو تطبيق الاستعلام عن التنظيم والقطع بخريطة قمر صناعي الذي طوّره هذا المكتب للأحياء الـ15 والقطع المساحية الـ19,262 في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير الاحتياطية (Google Play وApp Store والويب). علامتان تجاريتان وفريق واحد: من يبيعون القطع على الأرض حوّلوا بياناتهم إلى تطبيق للجميع.
من نحن
المؤسس Ebamüslüm Doğan يعمل منذ أكثر من 15 عاماً في بيع وشراء الأراضي في أرناؤوط كوي. التخصص: الملكية المشاع والقطع المستقلة، منطقة يني شهير الاحتياطية، ممر قناة إسطنبول، تطبيقات المادة 18 من قانون التنظيم رقم 3194 (من الحقل إلى القطعة المنظّمة)، خصم DOP وقراءة جداول التوزيع.
المكتب: Karlıbayır Mah., Selçuklu Cad., Sevnur Sok. No:6/A, Arnavutköy / İstanbul. متجر إعلاناتنا على sahibinden.com.
ماذا نقدّم
الاستشارات العقارية (Çağrı Gayrimenkul)
- للبائع: تحليل الوضع التنظيمي والمساحة الصافية بعد DOP، نطاق قيمة واقعي، الإعلان ومطابقة المشترين، متابعة نقل الملكية.
- للمشتري: فرز القطع وفق الهدف، التحقق من نوع السند (مشاع / مستقل) والتنظيم، متابعة الإعلانات وتغييرات المخطط، التفاوض والنقل.
- لمالك الأرض: إجابة مبنية على البيانات عن «هل دخلت أرضي التنظيم، كم متراً بقي، كم شقة يمكن بناؤها».
تطبيق e-yenişehir
- يعرض من رقم البلوك/القطعة القديم القطع المنظّمة الجديدة ونوع التنظيم وحقوق البناء وتوزيع الحصص.
- حدود القطعة على صور الأقمار الصناعية، المسافات إلى المرافق، طبقة ثلاثية الأبعاد والتحقق من الجدول المساحي الرسمي.
- المساحة الصافية بعد DOP، مساحة البناء والحصص؛ تقرير PDF.
- رادار الإعلانات: يتابع إعلانات الوزارة وPARSİD والبلدية حسب الحي.
- 8 لغات.
مصدر بياناتنا ولماذا هي موثوقة
- بيانات التنظيم مجمّعة من المخططات المعتمدة من وزارة البيئة والتحضّر وتغيّر المناخ ومدقّقة مع İBB e-İmar؛ الهندسة والمساحات من TKGM (السجل العقاري والمساحة).
- تطبيقات المادة 18 تُعالج قطعةً قطعة من قرارات المجلس البلدي وجداول الإعلان (التوزيع، DOP، حصص الشركاء)؛ والمناطق التي لا تزال معلّقة تُميَّز.
- كل استعلام يعرض صفحة الجدول المساحي الرسمي ليتحقق المستخدم بنفسه.
- مبدأ الصدق: معلومات التطبيق ليست رسمية؛ في المعاملات الرسمية تُعتمد البلدية وTKGM والوزارة. لا نقدّم نصائح استثمارية بل بيانات وسياقاً.
- تُعالج البيانات الشخصية وفق قانون KVKK؛ ولا تُباع بيانات المالكين والمستخدمين ولا تُشارك.
بالأرقام
- 15 حياً: Baklalı, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Hacımaşlı, Hadımköy, Haraççı, Kayabaşı, Sazlıbosna, Şahintepe, Şamlar, Taşoluk, Tayakadın, Yassıören, Yeniköy.
- 19,262 قطعة مساحية و6,912 قطعة منظّمة (بيانات 11/10/2026)؛ نحو 12,000 هكتار.
- نُشر التطبيق عام 2026 على Google Play وApp Store والويب؛ 8 لغات.
- تقرير التنظيم الفصلي ببيانات مفتوحة حسب الحي (إنجليزي/تركي).
الصحافة والتعاون
للمقابلات وطلبات البيانات والتقارير الإقليمية: info@e-yenisehir.com. يُنشر التقرير برخصة CC BY 4.0؛ الاقتباس: «المصدر: e-yenişehir / Çağrı Gayrimenkul». الشعارات: أفقي (داكن) · أفقي (أبيض) · أيقونة.
التواصل
| القناة | البيانات |
|---|---|
| العنوان | Karlıbayır Mah. Selçuklu Cad. Sevnur Sok. No:6/A, Arnavutköy / İstanbul, Türkiye |
| الهاتف | +90 532 250 51 25 |
| البريد | info@e-yenisehir.com |
| خرائط Google | Çağrı Gayrimenkul |
| قناة واتساب | e-yenişehir |
| @ebamuslumdogan | |
| YouTube | @ebadogan |
| TikTok | @ebadogan |
| X | @ebamuslumdogan |
| الإعلانات | sahibinden.com |
| التطبيق | Google Play · App Store · Web |
الأسئلة الشائعة
ما هو Çağrı Gayrimenkul؟
مكتب استشارات عقارية مسجّل في أرناؤوط كوي، إسطنبول، بخبرة ميدانية تزيد عن 15 عاماً، متخصص في الأراضي والأراضي المشاع والقطع المنظّمة في منطقة يني شهير الاحتياطية وممر قناة إسطنبول. أسسه Ebamüslüm Doğan.
لمن يعود تطبيق e-yenişehir؟
يطوّر Çağrı Gayrimenkul تطبيق e-yenişehir ويشغّله. لـ15 حياً في أرناؤوط كوي / يني شهير يعرض من القطعة القديمة في السند الوضع التنظيمي الجديد ومعامل البناء/الارتفاع والمساحة الصافية بعد DOP؛ متاح على Google Play وApp Store والويب.
ما المناطق التي تخدمونها؟
قضاء أرناؤوط كوي، وخاصة الأحياء الـ15 لمنطقة يني شهير الاحتياطية: Baklalı, Boyalık, Çilingir, Dursunköy, Hacımaşlı, Hadımköy, Haraççı, Kayabaşı, Sazlıbosna, Şahintepe, Şamlar, Taşoluk, Tayakadın, Yassıören, Yeniköy.
هل بياناتكم رسمية؟
لا. تُجمع من المخططات المعتمدة وİBB e-İmar وتُدقَّق مع TKGM وجداول الإعلان، لكنها ليست رسمية. في المعاملات الرسمية تُعتمد شهادة الوضع التنظيمي من البلدية.
هل الاستشارة مدفوعة؟
التقييم الأولي ومعلومات الوضع التنظيمي مجانية. تُطبَّق عمولة الوساطة فقط على الصفقات المنجزة ضمن الإطار القانوني، وتُبلَّغ كتابياً مسبقاً.