e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Sazlıbosna

حي Sazlıbosna — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Sazlıbosna في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 5.005 قطعة أرض في Sazlıbosna، بمساحة إجمالية تقارب 1.881 هكتاراً (18.806.699 م²). من هذه المساحة 50% سكني، و18% تجاري/مختلط، و3% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و28% حدائق ومساحات خضراء.

5.005
القطع المسجلة
1.881
المساحة الكلية (هكتار)
%50
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Sazlıbosna؟ — خريطة الموقع

يقع حي Sazlıbosna في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.15573، 28.67368). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%50.0 · 1.025 ha
تجاري / مختلط
%17.6 · 362 ha
مرافق اجتماعية
%2.9 · 59 ha
حدائق وخضرة
%28.1 · 575 ha
سياحة
%0.2 · 3 ha
بنية تحتية فنية
%1.0 · 20 ha
أخرى
%0.2 · 5 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Sazlıbosna يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (4.055), Yençok=Park (732), Z+5 KAT (552). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
78.079 m²
≈ 7,8 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
5.879
مقسمة من 5.005 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT4.055
Yençok=Park732
Z+5 KAT552
Z+4 KAT284
Z+14 KAT175
Z+2 KAT73

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني3.766%64.1
حديقة-خضرة961%16.3
تجاري-سكني738%12.6
تعليم157%2.7
تجاري135%2.3
صحة خاصة63%1.1
تعليم خاص12%0.2
بنية تحتية فنية12%0.2
سياحة11%0.2
اجتماعي خاص7%0.1
عبادة4%0.1
صحة3%0.1

حي Sazlıbosna — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Sazlıbosna برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Sazlıbosna — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Sazlıbosna؟

تحتوي قاعدتنا على 5.005 قطعة أرض مسجلة في Sazlıbosna بمساحة تقارب 1.881 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Sazlıbosna؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Sazlıbosna؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,6؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Sazlıbosna؟

يقع Sazlıbosna ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 50% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Sazlıbosna؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar