حي Yeniköy — حالة التنظيم واستعلام القطع
يقع حي Yeniköy في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 1.637 قطعة أرض في Yeniköy، بمساحة إجمالية تقارب 642 هكتاراً (6.417.506 م²). من هذه المساحة 63% سكني، و25% تجاري/مختلط، و2% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و2% حدائق ومساحات خضراء.
1.637
القطع المسجلة
642
المساحة الكلية (هكتار)
%63
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء
أين يقع حي Yeniköy؟ — خريطة الموقع
توزيع استخدامات التنظيم
حقوق البناء
في المناطق السكنية بحي Yeniköy يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (1.226), Z+4 KAT (408), Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok (126). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.
نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,5
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
12.209 m²
≈ 1,2 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
1.899
مقسمة من 1.637 قطعة مسجلة
توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)
| الارتفاع الأقصى | اللوتات |
|---|---|
| Z+3 KAT | 1.226 |
| Z+4 KAT | 408 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 126 |
| Z+2 KAT | 62 |
| Z+14 KAT | 44 |
| Z+5 KAT | 33 |
عدد القطع حسب نوع الاستخدام
| نوع الاستخدام | اللوتات | النسبة |
|---|---|---|
| سكني | 1.025 | %54.0 |
| تجاري-سكني | 673 | %35.4 |
| سياحة | 123 | %6.5 |
| تجاري | 48 | %2.5 |
| Kamu Hizmet | 12 | %0.6 |
| حديقة-خضرة | 8 | %0.4 |
| تعليم | 2 | %0.1 |
| Kıyı Tesis | 2 | %0.1 |
| تعليم خاص | 2 | %0.1 |
| منشأة اجتماعية | 2 | %0.1 |
| عبادة | 1 | %0.1 |
| اجتماعي خاص | 1 | %0.1 |
حي Yeniköy — أنواع المخطط والرموز
أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):
- DUSUK YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI974
- TICARET- KONUT ALANI607
- GUNUBIRLIK TESIS ALANI107
- TICARET-TURIZM-KONUT ALANI57
- TICARET ALANI48
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)23
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.