حي Kayabaşı — حالة التنظيم واستعلام القطع
يقع حي Kayabaşı في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 528 قطعة أرض في Kayabaşı، بمساحة إجمالية تقارب 147 هكتاراً (1.469.611 م²). من هذه المساحة 72% سكني، و7% تجاري/مختلط، و2% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و12% حدائق ومساحات خضراء.
528
القطع المسجلة
147
المساحة الكلية (هكتار)
%72
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء
أين يقع حي Kayabaşı؟ — خريطة الموقع
توزيع استخدامات التنظيم
حقوق البناء
في المناطق السكنية بحي Kayabaşı يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (521), Z+5 KAT (17), Z+14 KAT (14). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.
نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
5.244 m²
≈ 0,5 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
557
مقسمة من 528 قطعة مسجلة
توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)
| الارتفاع الأقصى | اللوتات |
|---|---|
| Z+3 KAT | 521 |
| Z+5 KAT | 17 |
| Z+14 KAT | 14 |
| Z+4 KAT | 2 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 1 |
| Z+2 KAT | 1 |
عدد القطع حسب نوع الاستخدام
| نوع الاستخدام | اللوتات | النسبة |
|---|---|---|
| سكني | 475 | %85.3 |
| حديقة-خضرة | 36 | %6.5 |
| تعليم | 16 | %2.9 |
| تجاري | 15 | %2.7 |
| بنية تحتية فنية | 10 | %1.8 |
| تجاري-سكني | 2 | %0.4 |
| عبادة | 1 | %0.2 |
| Kıyı Tesis | 1 | %0.2 |
| صحة خاصة | 1 | %0.2 |
حي Kayabaşı — أنواع المخطط والرموز
أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)235
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)234
- EGITIM ALANI16
- TICARET ALANI15
- SU YUZEYI (SU YOLU)10
- PARK VE YESIL ALAN5
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.