e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Boyalık

حي Boyalık — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Boyalık في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 967 قطعة أرض في Boyalık، بمساحة إجمالية تقارب 1.074 هكتاراً (10.739.669 م²). من هذه المساحة 52% سكني، و44% تجاري/مختلط، و1% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و2% حدائق ومساحات خضراء.

967
القطع المسجلة
1.074
المساحة الكلية (هكتار)
%52
نسبة السكني
0,5
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Boyalık؟ — خريطة الموقع

يقع حي Boyalık في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.26347، 28.62932). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%52.1 · 560 ha
تجاري / مختلط
%44.5 · 479 ha
مرافق اجتماعية
%1.2 · 13 ha
حدائق وخضرة
%1.6 · 17 ha
سياحة
%0.6 · 6 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Boyalık يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,5. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (684), Z+2 KAT (191), Z+4 KAT (158). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
18.580 m²
≈ 1,9 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
1.164
مقسمة من 967 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT684
Z+2 KAT191
Z+4 KAT158
Z+14 KAT85
Z+5 KAT46

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني698%60.0
تجاري-سكني329%28.3
تجاري96%8.2
حديقة-خضرة13%1.1
تعليم9%0.8
صحة خاصة7%0.6
تعليم خاص4%0.3
سياحة3%0.3
Turizm + Ticari3%0.3
عبادة1%0.1
منشأة اجتماعية1%0.1

حي Boyalık — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Boyalık برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Boyalık — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Boyalık؟

تحتوي قاعدتنا على 967 قطعة أرض مسجلة في Boyalık بمساحة تقارب 1.074 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Boyalık؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Boyalık؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,5؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Boyalık؟

يقع Boyalık ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 52% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Boyalık؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar