e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Baklalı

حي Baklalı — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Baklalı في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 832 قطعة أرض في Baklalı، بمساحة إجمالية تقارب 1.055 هكتاراً (10.548.626 م²). من هذه المساحة 52% سكني، و22% تجاري/مختلط، و3% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و2% حدائق ومساحات خضراء.

832
القطع المسجلة
1.055
المساحة الكلية (هكتار)
%52
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Baklalı؟ — خريطة الموقع

يقع حي Baklalı في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.25886، 28.65261). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%51.9 · 546 ha
تجاري / مختلط
%21.9 · 231 ha
مرافق اجتماعية
%3.3 · 35 ha
حدائق وخضرة
%1.5 · 16 ha
سياحة
%21.0 · 220 ha
بنية تحتية فنية
%0.4 · 4 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Baklalı يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (508), Z+2 KAT (358), Z+4 KAT (92). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
29.571 m²
≈ 3,0 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
1.124
مقسمة من 832 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT508
Z+2 KAT358
Z+4 KAT92
Z+5 KAT85
Z+14 KAT70
Park11

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني500%44.5
سياحة330%29.4
تجاري-سكني158%14.1
حديقة-خضرة57%5.1
تجاري46%4.1
صحة خاصة6%0.5
Turizm + Ticari6%0.5
KDKÇA6%0.5
تعليم خاص5%0.4
بنية تحتية فنية4%0.4
تعليم2%0.2
عبادة2%0.2

حي Baklalı — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Baklalı برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Baklalı — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Baklalı؟

تحتوي قاعدتنا على 832 قطعة أرض مسجلة في Baklalı بمساحة تقارب 1.055 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Baklalı؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Baklalı؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,6؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Baklalı؟

يقع Baklalı ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 52% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Baklalı؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar