e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Hacımaşlı

حي Hacımaşlı — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Hacımaşlı في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 1.515 قطعة أرض في Hacımaşlı، بمساحة إجمالية تقارب 1.515 هكتاراً (15.152.573 م²). من هذه المساحة 51% سكني، و18% تجاري/مختلط، و3% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و14% حدائق ومساحات خضراء.

1.515
القطع المسجلة
1.515
المساحة الكلية (هكتار)
%51
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Hacımaşlı؟ — خريطة الموقع

يقع حي Hacımaşlı في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.15545، 28.71231). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%50.7 · 884 ha
تجاري / مختلط
%17.9 · 312 ha
مرافق اجتماعية
%3.2 · 56 ha
حدائق وخضرة
%14.1 · 245 ha
بنية تحتية فنية
%14.0 · 245 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Hacımaşlı يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (807), Yençok=Park (288), Park (223). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,5
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
141.581 m²
≈ 14,2 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
1.898
مقسمة من 1.515 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT807
Yençok=Park288
Park223
Z+5 KAT195
Z+4 KAT180
Bina yapılamaz117

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني839%44.2
حديقة-خضرة394%20.8
بنية تحتية فنية346%18.2
تجاري-سكني200%10.5
تجاري75%4.0
تعليم22%1.2
صحة خاصة9%0.5
تعليم خاص7%0.4
عبادة2%0.1
اجتماعي خاص2%0.1
صحة1%0.1
KDKÇA1%0.1

حي Hacımaşlı — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Hacımaşlı برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Hacımaşlı — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Hacımaşlı؟

تحتوي قاعدتنا على 1.515 قطعة أرض مسجلة في Hacımaşlı بمساحة تقارب 1.515 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Hacımaşlı؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Hacımaşlı؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,6؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Hacımaşlı؟

يقع Hacımaşlı ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 51% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Hacımaşlı؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar