e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Dursunköy

حي Dursunköy — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Dursunköy في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 1.504 قطعة أرض في Dursunköy، بمساحة إجمالية تقارب 2.322 هكتاراً (23.216.372 م²). من هذه المساحة 67% سكني، و20% تجاري/مختلط، و4% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و3% حدائق ومساحات خضراء.

1.504
القطع المسجلة
2.322
المساحة الكلية (هكتار)
%67
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Dursunköy؟ — خريطة الموقع

يقع حي Dursunköy في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.2041، 28.6362). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%66.9 · 1.730 ha
تجاري / مختلط
%20.0 · 517 ha
مرافق اجتماعية
%4.1 · 107 ha
حدائق وخضرة
%3.4 · 88 ha
بنية تحتية فنية
%5.6 · 144 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Dursunköy يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (1.416), Z+4 KAT (244), Z+5 KAT (171). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,5
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
45.546 m²
≈ 4,6 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
2.070
مقسمة من 1.504 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT1.416
Z+4 KAT244
Z+5 KAT171
Z+14 KAT139
Park39
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok31

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني1.297%62.7
بنية تحتية فنية230%11.1
تجاري-سكني221%10.7
تجاري150%7.2
حديقة-خضرة75%3.6
تعليم24%1.2
تعليم خاص20%1.0
صحة خاصة17%0.8
منشأة اجتماعية15%0.7
اجتماعي خاص7%0.3
KDKÇA4%0.2
صحة3%0.1

حي Dursunköy — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Dursunköy برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Dursunköy — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Dursunköy؟

تحتوي قاعدتنا على 1.504 قطعة أرض مسجلة في Dursunköy بمساحة تقارب 2.322 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Dursunköy؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Dursunköy؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,6؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Dursunköy؟

يقع Dursunköy ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 67% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Dursunköy؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar