حي Yassıören — حالة التنظيم واستعلام القطع
يقع حي Yassıören في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 564 قطعة أرض في Yassıören، بمساحة إجمالية تقارب 823 هكتاراً (8.233.515 م²). من هذه المساحة 61% سكني، و36% تجاري/مختلط، و2% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و1% حدائق ومساحات خضراء.
564
القطع المسجلة
823
المساحة الكلية (هكتار)
%61
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء
أين يقع حي Yassıören؟ — خريطة الموقع
توزيع استخدامات التنظيم
حقوق البناء
في المناطق السكنية بحي Yassıören يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (402), Z+4 KAT (151), Z+14 KAT (74). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.
نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
21.146 m²
≈ 2,1 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
685
مقسمة من 564 قطعة مسجلة
توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)
| الارتفاع الأقصى | اللوتات |
|---|---|
| Z+3 KAT | 402 |
| Z+4 KAT | 151 |
| Z+14 KAT | 74 |
| Z+5 KAT | 55 |
| Z+2 KAT | 2 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 1 |
عدد القطع حسب نوع الاستخدام
| نوع الاستخدام | اللوتات | النسبة |
|---|---|---|
| سكني | 395 | %57.7 |
| تجاري-سكني | 192 | %28.0 |
| تجاري | 75 | %10.9 |
| KDKÇA | 6 | %0.9 |
| حديقة-خضرة | 5 | %0.7 |
| صحة خاصة | 4 | %0.6 |
| تعليم خاص | 3 | %0.4 |
| تعليم | 2 | %0.3 |
| بنية تحتية فنية | 1 | %0.1 |
| رياضة | 1 | %0.1 |
| Kıyı Tesis | 1 | %0.1 |
حي Yassıören — أنواع المخطط والرموز
أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):
- DUSUK YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI314
- TICARET- KONUT ALANI183
- TICARET ALANI75
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)38
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)31
- ORTA YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI12
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.