e-yenişehire-yenişehir
الرئيسية › الأحياء › Şahintepe

حي Şahintepe — حالة التنظيم واستعلام القطع

احصل على الفرص الجديدة في هذا الحي عبر بريدك الإلكتروني

يقع حي Şahintepe في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 1.332 قطعة أرض في Şahintepe، بمساحة إجمالية تقارب 127 هكتاراً (1.268.119 م²). من هذه المساحة 16% سكني، و0% تجاري/مختلط، و78% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و0% حدائق ومساحات خضراء.

1.332
القطع المسجلة
127
المساحة الكلية (هكتار)
%16
نسبة السكني
0,5
متوسط معامل البناء

أين يقع حي Şahintepe؟ — خريطة الموقع

يقع حي Şahintepe في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير (المركز التقريبي: 41.13801، 28.71772). افتح في خريطة أكبر · الخريطة © مساهمو OpenStreetMap.

توزيع استخدامات التنظيم

سكني
%15.7 · 37 ha
تجاري / مختلط
%0.2 · 1 ha
مرافق اجتماعية
%77.7 · 181 ha
بنية تحتية فنية
%6.4 · 15 ha

حقوق البناء

في المناطق السكنية بحي Şahintepe يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,5. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (1.290), Z+4 KAT (70), Z+5 KAT (16). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.

نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
6.735 m²
≈ 0,7 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
1.386
مقسمة من 1.332 قطعة مسجلة

توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)

الارتفاع الأقصىاللوتات
Z+3 KAT1.290
Z+4 KAT70
Z+5 KAT16
Z+2 KAT3
Park2
Z+14 KAT1

عدد القطع حسب نوع الاستخدام

نوع الاستخداماللوتاتالنسبة
سكني1.170%84.4
تعليم165%11.9
منشأة اجتماعية26%1.9
صحة10%0.7
Kamu Hizmet10%0.7
بنية تحتية فنية4%0.3
تجاري-سكني1%0.1

حي Şahintepe — أنواع المخطط والرموز

أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):

استعلم عن التنظيم في Şahintepe برقم البلوك/القطعة ←
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.

حي Şahintepe — الأسئلة الشائعة

كم عدد القطع في حي Şahintepe؟

تحتوي قاعدتنا على 1.332 قطعة أرض مسجلة في Şahintepe بمساحة تقارب 127 هكتاراً. يُعرض نوع الاستخدام ومعامل البناء وحدود الارتفاع لكل قطعة عبر استعلام البلوك/القطعة.

كيف أستعلم عن حالة التنظيم لقطعة في Şahintepe؟

أدخل رقم البلوك/القطعة القديم من سند الملكية في تطبيق e-yenişehir: تظهر فوراً حالة التنظيم الجديدة ومعامل البناء/الارتفاع الأقصى وحدود القطعة على خريطة الأقمار الصناعية مع تقرير PDF. للأعضاء استعلامات مجانية.

ما معامل البناء وحد الارتفاع في Şahintepe؟

متوسط معامل البناء في المناطق السكنية نحو 0,5؛ وأكثر حدود الارتفاع شيوعاً في المخطط Z+3 KAT. تختلف القيم حسب اللوت — الاستعلام عن قطعتك يعطي الأرقام الدقيقة.

ما الذي يجب على المستثمر فحصه قبل شراء أرض في Şahintepe؟

يقع Şahintepe ضمن منطقة التطوير الاحتياطية يني شهير (مخطط تنفيذي بمقياس 1/1000) المرتبطة بمشروع قناة إسطنبول؛ نحو 16% من المساحة مخصصة للسكن. يدعم قرارَك مؤشرُ الاستثمار والمساحة الصافية بعد DOP وتحليل المنطقة في التطبيق. هذه ليست نصيحة استثمارية؛ وتُعتمد السجلات الرسمية.

أي قطعة تنظيمية جديدة تقابل حقلي القديم في Şahintepe؟

في المخطط التنفيذي 1/1000 أُعيد توزيع القطع المساحية القديمة إلى قطع تنظيمية جديدة. يطابق e-yenişehir تلقائياً رقم بلوكك/قطعتك القديم مع قطعك الجديدة ويعرض خصم DOP ومساحتك الصافية — مع تقرير PDF.

أحياء أخرى

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar