حي Şamlar — حالة التنظيم واستعلام القطع
يقع حي Şamlar في منطقة أرناؤوط كوي / يني شهير بإسطنبول. تحتوي قاعدة بياناتنا على 615 قطعة أرض في Şamlar، بمساحة إجمالية تقارب 555 هكتاراً (5.551.748 م²). من هذه المساحة 57% سكني، و6% تجاري/مختلط، و4% مرافق اجتماعية (تعليم، صحة، عبادة، اجتماعي)، و24% حدائق ومساحات خضراء.
615
القطع المسجلة
555
المساحة الكلية (هكتار)
%57
نسبة السكني
0,6
متوسط معامل البناء
أين يقع حي Şamlar؟ — خريطة الموقع
توزيع استخدامات التنظيم
حقوق البناء
في المناطق السكنية بحي Şamlar يبلغ متوسط معامل البناء (KAKS) ≈ 0,6. أكثر قيم الارتفاع الأقصى (Yençok) شيوعاً: Z+3 KAT (551), Z+5 KAT (108), Z+4 KAT (36). يُعرض معامل البناء وحد الارتفاع ونوع الاستخدام لكل قطعة بالتفصيل عند الاستعلام برقم البلوك/القطعة.
نطاق معامل البناء (سكني)
0,5 – 1,2
الأكثر شيوعاً 0,5
متوسط مساحة اللوت
19.304 m²
≈ 1,9 هكتار
إجمالي لوتات التنظيم
762
مقسمة من 615 قطعة مسجلة
توزيع الارتفاع الأقصى (Yençok)
| الارتفاع الأقصى | اللوتات |
|---|---|
| Z+3 KAT | 551 |
| Z+5 KAT | 108 |
| Z+4 KAT | 36 |
| Z+14 KAT | 29 |
| Yençok=Park | 19 |
| Z+2 KAT | 7 |
عدد القطع حسب نوع الاستخدام
| نوع الاستخدام | اللوتات | النسبة |
|---|---|---|
| سكني | 387 | %50.8 |
| حديقة-خضرة | 166 | %21.8 |
| بنية تحتية فنية | 93 | %12.2 |
| تجاري-سكني | 73 | %9.6 |
| تجاري | 31 | %4.1 |
| تعليم خاص | 4 | %0.5 |
| صحة خاصة | 4 | %0.5 |
| عبادة | 1 | %0.1 |
| تعليم | 1 | %0.1 |
| Kamu Hizmet | 1 | %0.1 |
| اجتماعي خاص | 1 | %0.1 |
حي Şamlar — أنواع المخطط والرموز
أكثر قرارات المخطط / أنواع الرموز شيوعاً (مع عدد اللوتات):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)303
- SU YUZEYI (SU YOLU)93
- TICARET- KONUT ALANI73
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)73
- TICARET ALANI31
- PARK VE YESIL ALAN17
⚠️ المساحات والنسب هنا تقريبية وفق قاعدة بياناتنا. المصدر: مخطط التنظيم لوزارة البيئة والتمدن وتغير المناخ التركية (مدقق مع IBB e-İmar)؛ وهي غير رسمية. تُعتمد سجلات الجهات الرسمية في المعاملات.