Где и как получить справку о зонировании (çap)?
Официальный способ узнать, что можно построить на участке, — получить справку о статусе зонирования (в народе — «чап» или «imar çapı»). В этом руководстве мы шаг за шагом рассказываем, что это за документ, где и с какими бумагами он выдаётся и какие сведения в нём содержатся.
Что такое справка о зонировании (çap)?
Справка о статусе зонирования — официальный документ, показывающий условия застройки участка по действующему плану зонирования. Обычно в ней указаны:
- назначение участка (жильё, коммерция, промышленность, зелёная зона и т.п.),
- значения KAKS (коэффициент застройки, «эмсаль»), Yençok (макс. высота застройки), TAKS,
- отступы застройки от границ,
- ширина дороги и наличие у участка выхода к дороге,
- особые примечания к плану и ограничения (если есть).
Где получить справку о зонировании?
Справка выдаётся Управлением зонирования и градостроительства муниципалитета округа, к которому относится участок. По участкам района Арнавуткёй/Енишехир обращаются в соответствующий муниципалитет. Есть три основных канала:
| Канал | Описание |
|---|---|
| Муниципалитет (лично) | Обращение с заявлением в Управление зонирования; выдаётся официальный документ с собственноручной подписью. |
| e-Belediye / e-İmar | Некоторые муниципалитеты предлагают онлайн-заявку и цифровой документ. |
| e-Devlet | Часть сервисов проверки доступна через e-Devlet (зависит от муниципалитета). |
Необходимые документы
- Копия ТАПУ и номер ада/парсель (квартал/участок),
- Заявление,
- Удостоверение личности собственника или представителя (по доверенности — нотариальная доверенность),
- Пошлина/сбор, установленный муниципалитетом.
Пошаговое обращение
- Определите номер ада/парсель и муниципалитет, к которому относится участок.
- Подайте заявку в Управление зонирования муниципалитета или через онлайн-портал.
- Передайте необходимые документы и заявление, оплатите пошлину.
- Получите готовую справку о зонировании и проверьте значения KAKS/Yençok/TAKS.
Если перед получением официального документа вы хотите предварительно сориентироваться, введите ада/парсель в e-yenişehir — вы быстро увидите назначение вашего участка по плану зонирования и параметры застройки.
Проверьте свой участок прямо сейчас →Часто задаваемые вопросы
Что такое справка о зонировании (çap)?
Официальный документ, показывающий условия застройки участка по действующему плану зонирования. В нём указаны назначение, KAKS (эмсаль), Yençok, TAKS, отступы застройки и положение относительно дороги.
Где получают справку о зонировании?
В Управлении зонирования и градостроительства муниципалитета округа, к которому относится участок. Многие муниципалитеты предоставляют услугу также через e-Devlet или собственный портал e-belediye/e-imar.
Какие документы нужны для получения справки о зонировании?
Копия ТАПУ, номер ада/парсель, заявление и удостоверение личности собственника/представителя. По доверенности требуется нотариальная доверенность; муниципалитет может взимать пошлину.
Есть ли у справки о зонировании срок действия?
Обычно она считается действительной в течение определённого срока (например, 1 год); срок зависит от муниципалитета. При изменении плана зонирования справка может утратить актуальность.