Справочник по зонированию и участкам
Поле это или строительный участок, что такое KAKS, сколько можно построить на моём участке, почему удерживают DOP? Мы объясняем самые частые вопросы о зонировании простым, точным и актуальным языком. Разобравшись, вы сможете проверить свой участок за считанные секунды.
Что значит «поле, включённое в план зонирования»?
Превращение поля в строительный участок, стадии плана зонирования, вычет DOP, долевой участок и шаги, которые нужно предпринять.
Читать статью →Как найти новый статус зонирования по старому участку?
Сопоставление старого квартала/участка с новым градостроительным участком после статьи 18, ведомость распределения и пошаговая проверка.
Читать статью →Что такое KAKS (эмсаль), Yençok и TAKS?
Объясняем права застройки на примере расчёта: 1000 м² × KAKS 0,6 = 600 м² застройки. Этажность и площадь пятна застройки.
Читать статью →Что такое DOP? Вычет до 45%
Процедура по статье 18, максимальный вычет 45% и расчёт чистой площади при превращении поля в участок; с примерами и таблицами.
Читать статью →Что такое ифраз (раздел) и тевхид (объединение)?
Как разделить участок (ифраз) и объединить несколько участков (тевхид), какие документы для этого нужны?
Читать статью →Как разделить долевой ТАПУ / поле и получить отдельный участок?
Превращение долевого ТАПУ в единоличный путём раздела (ифраз), соглашения о разделе и судебного прекращения долевой собственности (izale-i şuyu).
Читать статью →Где и как получить справку о статусе зонирования (чап)?
Что такое справка о статусе зонирования, где и с какими документами её получить? Где в справке указаны KAKS и Yençok?
Читать статью →Как проверить зонирование по кварталу/участку (ада/парсель)?
Пошагово рассказываем, как по номеру квартала/участка узнать местоположение, площадь и статус зонирования.
Читать статью →Чем кадастровый участок (ТАПУ) отличается от градостроительного?
Разница между кадастровым и градостроительным участком, преобразование по статье 18 и почему меняются номера.
Читать статью →Что значит «Yençok: serbest» в плане зонирования?
Означает ли «Yençok: serbest» неограниченную этажность? Объясняем, как коэффициент застройки и отступы задают реальный предел.
Читать статью →Что такое сельская населённая зона и её окрестности?
Что такое населённая зона села/района, как определяется её граница и каковы условия застройки?
Читать статью →Как отслеживать изменения плана зонирования? Срок обнародования
Что нужно знать о мониторинге изменений плана, месячном сроке публичного обнародования (аскы) и вашем праве на возражение.
Читать статью →Инвестиции в землю в Арнавуткёе / Енишехире: на что обратить внимание?
Чек-лист инвестора: статус зонирования, долевой/единоличный ТАПУ, DOP и местоположение.
Читать статью →Что такое единоличный ТАПУ? Отличие от долевого
Преимущества единоличного (с одним собственником) ТАПУ, его отличие от долевого и пути перехода к единоличному ТАПУ.
Читать статью →