Comment suivre une modification du plan d'urbanisme ? Période d'affichage public (askı) et recours
Les plans d'urbanisme (imar planı) ne sont pas figés ; ils sont révisés ou modifiés de temps à autre. Une modification de plan peut affecter directement l'affectation et la valeur de votre parcelle. Dans ce guide, nous expliquons simplement comment suivre les modifications de plan, ce qu'est la période d'affichage public (askı) et votre droit de recours (itiraz).
Le déroulement d'une modification du plan d'urbanisme
Un plan d'urbanisme ou une modification de plan passe par les grandes étapes suivantes :
- Préparation : la proposition de plan est élaborée.
- Approbation : le conseil municipal compétent ou l'administration habilitée approuve le plan.
- Affichage public (askı) : le plan est mis à l'affichage afin d'être soumis à l'avis du public.
- Recours : les recours sont recueillis et examinés pendant la période d'affichage.
- Caractère définitif : une fois les recours tranchés, le plan devient définitif.
Qu'est-ce que la période d'affichage public (askı) ?
Le plan approuvé est mis à l'affichage public dans la municipalité (belediye) concernée. Selon la législation, la période d'affichage est généralement de 1 mois (30 jours). Pendant cette période :
- vous pouvez consulter le plan sur place ou en ligne,
- vous pouvez voir les modifications qui concernent votre parcelle,
- vous pouvez exercer votre droit de recours écrit.
Comment suivre une modification de plan ?
| Canal | Ce qu'il apporte |
|---|---|
| Panneau d'affichage de la municipalité | Les avis d'affichage public y sont officiellement apposés. |
| Site web de la municipalité | Les annonces d'urbanisme et les avis d'affichage y sont publiés. |
| Recherche par îlot/parcelle (ada/parsel) | Vous contrôlez périodiquement le statut d'urbanisme (imar durumu) à jour de votre parcelle. |
Pour vérifier de temps à autre l'affectation actuelle et les valeurs de constructibilité de votre parcelle, vous pouvez effectuer une recherche par îlot/parcelle avec e-yenişehir et observer si un changement est intervenu.
Le recours pendant la période d'affichage
Pendant la période d'affichage, vous pouvez déposer un recours écrit (requête) auprès de la municipalité. Votre recours est examiné par le conseil ou la commission compétente, qui rend une décision d'acceptation, d'acceptation partielle ou de rejet. Si votre recours est rejeté, vous disposez, dans les délais impartis, du droit de saisir le tribunal administratif.
Interrogez votre parcelle dès maintenant →Questions fréquentes
Qu'est-ce que la période d'affichage public du plan d'urbanisme ?
Le plan ou la modification de plan approuvés sont mis à l'affichage public dans la municipalité. Selon la législation, la période d'affichage est généralement de 1 mois (30 jours). Pendant cette période, vous pouvez consulter le plan et former un recours.
Comment suivre une modification du plan d'urbanisme ?
Les modifications sont publiées sous forme d'avis d'affichage sur le panneau de la municipalité, sur son site officiel et par ses canaux d'annonce. Vous pouvez suivre la page de la municipalité et vérifier le statut d'urbanisme à jour en effectuant une recherche par îlot/parcelle.
Que se passe-t-il si je forme un recours pendant la période d'affichage ?
Pendant la période d'affichage, vous pouvez déposer un recours écrit auprès de la municipalité ; le conseil ou la commission l'examine et rend une décision d'acceptation, d'acceptation partielle ou de rejet. En cas de rejet, vous avez le droit de saisir le tribunal administratif.
Comment une modification du plan d'urbanisme affecte-t-elle ma parcelle ?
Une modification de plan peut changer l'affectation de la parcelle, ses valeurs de KAKS/Yençok, sa desserte routière ou ses conditions de constructibilité ; cela affecte la valeur du terrain constructible (arsa) et ce qui peut y être construit.