Bebauungs- & Flurstück-Ratgeber
Feld oder Bauland, was bedeutet KAKS, wie viel Baufläche ergibt mein Flurstück, warum wird der DOP abgezogen? Wir erklären die meistgestellten Fragen rund um Bebauung mit einfachen, korrekten und aktuellen Ratgebern. Gut informiert können Sie Ihr Flurstück anschließend in Sekunden abfragen.
Was bedeutet ein in den Bebauungsplan aufgenommenes Feld?
Umwandlung vom Feld zum Bauland, Phasen des Bebauungsplans, DOP-Abzug, Flurstücke in Anteilseigentum und die Schritte, die Sie gehen sollten.
Ratgeber lesen →Wie findet man vom alten Flurstück den neuen Bebauungsstatus?
Zuordnung alter Block/Flurstück → neue Bebauungsparzelle nach dem Umlegungsverfahren (Art. 18), Zuteilungsliste und Schritt-für-Schritt-Abfrage.
Ratgeber lesen →Was sind KAKS (Geschossflächenzahl), Yençok und TAKS?
Wir erklären Baurechte mit einer Beispielrechnung: 1.000 m² × KAKS 0,6 = 600 m² Baufläche. Geschosse und Grundfläche.
Ratgeber lesen →Was ist der DOP (Umlegungsanteil)? Bis zu 45 % Abzug
Umlegungsverfahren nach Art. 18, Abzug von maximal 45 % und Berechnung der Nettofläche vom Feld zum Bauland; mit Beispieltabellen.
Ratgeber lesen →Was sind İfraz (Teilung) und Tevhit (Vereinigung)?
Wie teilt man ein Flurstück (İfraz), wie vereinigt man mehrere Flurstücke (Tevhit) und welche Unterlagen sind erforderlich?
Ratgeber lesen →Wie wird ein Grundstück in Anteilseigentum geteilt und zu Alleineigentum?
Anteilseigentum per Teilung (İfraz), einvernehmlicher Teilung oder Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft (İzale-i Şüyu) in Alleineigentum umwandeln.
Ratgeber lesen →Wo und wie erhält man die Bebauungsstatus-Bescheinigung (Çap)?
Was ist die Bebauungsstatus-Bescheinigung, mit welchen Unterlagen und wo erhält man sie? Wo stehen KAKS/Yençok im Dokument?
Ratgeber lesen →Wie fragt man die Bebauung per Block/Flurstück ab?
Wir zeigen Schritt für Schritt, wie Sie mit der Block-/Flurstücknummer Lage, Fläche und Bebauungsstatus abfragen.
Ratgeber lesen →Unterschied zwischen Katasterparzelle (Tapu) und Bebauungsparzelle
Der Unterschied zwischen Kataster- und Bebauungsparzelle, die Umwandlung nach Art. 18 und warum sich die Nummern ändern.
Ratgeber lesen →Was bedeutet „Yençok: Serbest“ (Höhe frei) im Bebauungsplan?
Heißt „Yençok: Serbest“ unbegrenzt viele Geschosse? Wir erklären, wie Geschossflächenzahl und Abstandsflächen die tatsächliche Grenze setzen.
Ratgeber lesen →Was ist ein ländliches Siedlungsgebiet und dessen Umgebung?
Was ist das Siedlungsgebiet eines Dorfs/Stadtteils, wie wird seine Grenze festgelegt und welche Bebauungsregeln gelten dort?
Ratgeber lesen →Wie verfolgt man Bebauungsplan-Änderungen? Auslegungsfrist
Was Sie über die Verfolgung von Planänderungen, die einmonatige öffentliche Auslegung (Askı) und Ihr Einspruchsrecht wissen müssen.
Ratgeber lesen →Worauf bei Bauland-Investitionen in Arnavutköy / Yenişehir achten?
Checkliste für Bauland-Investitionen: Bebauungsstatus, Anteils-/Alleineigentum, DOP und Lage.
Ratgeber lesen →Was ist Alleineigentum (Müstakil Tapu)? Unterschied zum Anteilseigentum
Vorteile des Alleineigentums (ein einziger Eigentümer), Unterschied zum Anteilseigentum und Wege in das Alleineigentum.
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