محله Baklalı — وضعیت طرح تفصیلی و استعلام قطعه
محله Baklalı در منطقه آرناووتکوی / ینیشهیر استانبول قرار دارد. پایگاه داده ما 832 قطعه در Baklalı دارد که حدود 1.055 هکتار (10.548.626 مترمربع) را میپوشاند. از این مساحت 52% مسکونی، 22% تجاری/مختلط، 3% خدمات اجتماعی (آموزش، سلامت، عبادت، اجتماعی) و 2% پارک و فضای سبز است.
832
قطعات ثبتشده
1.055
مساحت کل (هکتار)
%52
سهم مسکونی
0,6
میانگین تراکم (مسکونی)
محله Baklalı کجاست؟ — نقشه موقعیت
توزیع کاربریهای طرح
حقوق ساختوساز
در پهنههای مسکونی Baklalı میانگین ضریب تراکم (KAKS) ≈ 0,6 است. رایجترین مقادیر حداکثر ارتفاع (Yençok): Z+3 KAT (508), Z+2 KAT (358), Z+4 KAT (92). تراکم، سقف ارتفاع و نوع کاربری هر قطعه با استعلام شماره بلوک/قطعه با جزئیات نمایش داده میشود.
بازه تراکم (مسکونی)
0,5 – 1,2
رایجترین 0,5
میانگین اندازه لوت
29.571 m²
≈ 3,0 هکتار
کل لوتهای طرح
1.124
تفکیکشده از 832 قطعه ثبتی
توزیع حداکثر ارتفاع (Yençok)
| حداکثر ارتفاع | لوتها |
|---|---|
| Z+3 KAT | 508 |
| Z+2 KAT | 358 |
| Z+4 KAT | 92 |
| Z+5 KAT | 85 |
| Z+14 KAT | 70 |
| Park | 11 |
تعداد قطعات بر اساس نوع کاربری
| نوع کاربری | لوتها | سهم |
|---|---|---|
| مسکونی | 500 | %44.5 |
| گردشگری | 330 | %29.4 |
| تجاری-مسکونی | 158 | %14.1 |
| پارک-سبز | 57 | %5.1 |
| تجاری | 46 | %4.1 |
| سلامت خصوصی | 6 | %0.5 |
| Turizm + Ticari | 6 | %0.5 |
| KDKÇA | 6 | %0.5 |
| آموزش خصوصی | 5 | %0.4 |
| زیرساخت فنی | 4 | %0.4 |
| آموزش | 2 | %0.2 |
| عبادت | 2 | %0.2 |
محله Baklalı — انواع طرح و لژاند
رایجترین تصمیمات طرح / انواع لژاند (با تعداد لوت):
- DUSUK YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI378
- TICARET - TURIZM ALANI325
- TICARET- KONUT ALANI108
- ORTA YOGUNLUKLU GELISME KONUT ALANI54
- PARK VE YESIL ALAN49
- TICARET ALANI43
⚠️ مساحتها و نسبتها تقریبی و بر اساس پایگاه داده ماست. منبع: طرح تفصیلی وزارت محیطزیست، شهرسازی و تغییر اقلیم ترکیه (با IBB e-İmar تطبیق داده شده)؛ غیررسمی است. در معاملات، سوابق مراجع رسمی معتبر است.