محله Kayabaşı — وضعیت طرح تفصیلی و استعلام قطعه
محله Kayabaşı در منطقه آرناووتکوی / ینیشهیر استانبول قرار دارد. پایگاه داده ما 528 قطعه در Kayabaşı دارد که حدود 147 هکتار (1.469.611 مترمربع) را میپوشاند. از این مساحت 72% مسکونی، 7% تجاری/مختلط، 2% خدمات اجتماعی (آموزش، سلامت، عبادت، اجتماعی) و 12% پارک و فضای سبز است.
528
قطعات ثبتشده
147
مساحت کل (هکتار)
%72
سهم مسکونی
0,6
میانگین تراکم (مسکونی)
محله Kayabaşı کجاست؟ — نقشه موقعیت
توزیع کاربریهای طرح
حقوق ساختوساز
در پهنههای مسکونی Kayabaşı میانگین ضریب تراکم (KAKS) ≈ 0,6 است. رایجترین مقادیر حداکثر ارتفاع (Yençok): Z+3 KAT (521), Z+5 KAT (17), Z+14 KAT (14). تراکم، سقف ارتفاع و نوع کاربری هر قطعه با استعلام شماره بلوک/قطعه با جزئیات نمایش داده میشود.
بازه تراکم (مسکونی)
0,5 – 1,2
رایجترین 0,5
میانگین اندازه لوت
5.244 m²
≈ 0,5 هکتار
کل لوتهای طرح
557
تفکیکشده از 528 قطعه ثبتی
توزیع حداکثر ارتفاع (Yençok)
| حداکثر ارتفاع | لوتها |
|---|---|
| Z+3 KAT | 521 |
| Z+5 KAT | 17 |
| Z+14 KAT | 14 |
| Z+4 KAT | 2 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 1 |
| Z+2 KAT | 1 |
تعداد قطعات بر اساس نوع کاربری
| نوع کاربری | لوتها | سهم |
|---|---|---|
| مسکونی | 475 | %85.3 |
| پارک-سبز | 36 | %6.5 |
| آموزش | 16 | %2.9 |
| تجاری | 15 | %2.7 |
| زیرساخت فنی | 10 | %1.8 |
| تجاری-مسکونی | 2 | %0.4 |
| عبادت | 1 | %0.2 |
| Kıyı Tesis | 1 | %0.2 |
| سلامت خصوصی | 1 | %0.2 |
محله Kayabaşı — انواع طرح و لژاند
رایجترین تصمیمات طرح / انواع لژاند (با تعداد لوت):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)235
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)234
- EGITIM ALANI16
- TICARET ALANI15
- SU YUZEYI (SU YOLU)10
- PARK VE YESIL ALAN5
⚠️ مساحتها و نسبتها تقریبی و بر اساس پایگاه داده ماست. منبع: طرح تفصیلی وزارت محیطزیست، شهرسازی و تغییر اقلیم ترکیه (با IBB e-İmar تطبیق داده شده)؛ غیررسمی است. در معاملات، سوابق مراجع رسمی معتبر است.